房地產(chǎn)交易附加條款

房地產(chǎn)交易附加條款合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備狀況：_______。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付房價款。三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時間，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，依法辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，并按照主合同約定的保修條款承擔(dān)保修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反主合同及本附加條款的約定，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式按照主合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。六、爭議解決6.1雙方在履行主合同及本附加條款過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本附加條款與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。7.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的規(guī)劃用途證明文件3.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備狀況說明4.交易價格支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量保修條款7.違約金計(jì)算方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定時間交付房屋2.甲方未按照主合同約定履行保修責(zé)任3.乙方未按照主合同約定時間支付房價款4.乙方未按照主合同約定配合辦理過戶手續(xù)5.雙方在履行主合同及本附加條款過程中發(fā)生的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移行為，包括房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)贈與和房地產(chǎn)交換。2.賣方：指房屋的所有權(quán)人，將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。3.買方：指購買房屋所有權(quán)的人，接受房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。4.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)利由原權(quán)利人轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。6.違約金：指違約方按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的問題，乙方可以與甲方協(xié)商要求甲方支付違約金，或者依法要求解除合同。2.遇到乙方延遲支付房價款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商要求乙方支付違約金，或者依法要求解除合同。3.遇到房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照保修條款承擔(dān)保修責(zé)任，如甲方不履行保修責(zé)任，乙方可以依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)共同配合，依法辦理過戶手續(xù)，如有必要，可以尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方在交易過程中，需要對房屋的基本情況、交易價格、交付時間等進(jìn)行明確約定。2.房地產(chǎn)買賣雙方在交易過程中，需要明確違約行為的認(rèn)定及違約責(zé)任的承擔(dān)。3.房地產(chǎn)買賣雙方在交易過程中，需要辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。4.房地產(chǎn)買賣雙方在