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購置房屋包括車位合同編號:__________合同雙方:甲方(買方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:乙方(賣方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的房屋及車位,雙方本著平等、自愿、互利的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、房屋及車位基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋產(chǎn)權證號:__________,房屋面積為____平方米。1.2車位位于__________市__________區(qū)__________街道__________號地下停車場,車位編號為__________。二、購買價格2.1甲乙雙方同意,本次購置房屋及車位的總價為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將購房款及車位款支付至乙方指定的銀行賬戶。三、交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋及車位的所有權轉(zhuǎn)移給甲方。3.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋及車位的過戶手續(xù),過戶費用由甲方承擔。四、陳述與保證4.1乙方保證房屋及車位的權屬清晰,無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2乙方保證房屋及車位符合國家相關法律法規(guī)及政策要求,不存在任何安全隱患。4.3甲方保證所提供的個人信息及支付購房款及車位款的能力真實有效。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同總價款的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。甲方(買方):__________年__________月__________日乙方(賣方):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權證2.車位使用權證明3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.購房款及車位款支付憑證6.房屋及車位過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間支付購房款及車位款2.乙方未按約定時間將房屋及車位所有權轉(zhuǎn)移給甲方3.乙方提供的房屋及車位存在抵押、債務等法律糾紛4.乙方提供的房屋及車位不符合國家相關法律法規(guī)及政策要求5.甲方提供的個人信息及支付能力不真實有效三、法律名詞及解釋:1.甲方:指購買房屋及車位的當事人2.乙方:指出售房屋及車位的當事人3.購房款:指甲方購買房屋所需支付的款項4.車位款:指甲方購買車位所需支付的款項5.過戶:指將房屋及車位的所有權從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的手續(xù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間支付購房款及車位款:乙方應與甲方溝通,催促其盡快支付,必要時可依法采取訴訟等措施。2.乙方未按約定時間將房屋及車位所有權轉(zhuǎn)移給甲方:乙方應盡快辦理所有權轉(zhuǎn)移手續(xù),如遇特殊情況,應及時與甲方溝通說明。3.乙方提供的房屋及車位存在抵押、債務等法律糾紛:乙方應確保房屋及車位的權屬清晰,如有糾紛,應提前解決。4.乙方提供的房屋及車位不符合國家相關法律法規(guī)及政策要求:乙方應確保房屋及車位符合相關要求,如有不符合情況,應立即整改。5.甲方提供的個人信息及支付能力不真實有效:乙方應核實甲方的個人信息及支付能力,如發(fā)現(xiàn)不真實情況,有權解除合同。五、
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