房屋租賃期滿續(xù)約合同

房屋租賃期滿續(xù)約合同合同編號：__________房屋租賃期滿續(xù)約合同證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3房屋租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃費用2.1租金（1）租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。（2）租金支付方式為：__________。（3）租金支付時間為：每月的__________日前。2.2押金（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。（2）租賃期滿或提前解除本合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。2.3其他費用（1）水費：__________元/月。（2）電費：__________元/月。（3）物業(yè)管理費：__________元/月。（4）其他費用：__________。三、合同的變更和解除3.1合同變更（1）本合同的任何一方均有權(quán)在本合同期滿前一個月書面通知對方變更本合同。（2）變更事項應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.2合同解除（1）本合同期滿，本合同自動解除。（2）提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。（3）如有特殊情況，雙方可協(xié)商提前解除本合同。四、違約責任4.1出租方違約出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。4.2承租方違約承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在簽訂本合同時，已充分了解本合同的內(nèi)容，并自愿承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋租賃合同3.房屋租賃期滿續(xù)約合同4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.水費、電費、物業(yè)管理費等費用支付憑證7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.賠償協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按照合同約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。提前解除合同或未按照約定時間退還押金。2.承租方違約行為：未按照合同約定支付租金及其他費用。未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。提前解除合同未按照約定時間通知對方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。2.承租方：指租賃房屋的當事人。3.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指合同約定的承租方使用房屋的時間。6.違約：指合同當事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按照約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。解決辦法：承租方可要求出租方按照合同約定提供房屋，或要求賠償損失。2.問題：承租方未按照約定支付租金及其他費用。解決辦法：出租方可要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及其他費用，或解除合同。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：雙方可協(xié)商維修責任及費用，或按照合同約定處理。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同的事由、時間及賠償責任，簽訂解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方為房屋所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，希望將房屋出租獲得收益。2