抵押借款合同糾紛的仲裁調(diào)解與和解

抵押借款合同糾紛的仲裁調(diào)解與和解合同編號(hào)：__________抵押借款合同糾紛的仲裁調(diào)解與和解甲方（借款人）：乙方（出借人）：鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限，但需書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條借款利率本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。第四條抵押物甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。第五條還款方式1.本借款采用等額本息還款方式，甲方每月償還本金和利息總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日期和金額，按時(shí)將還款款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本金每日千分之五。2.甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并要求甲方支付違約金，違約金為本金總額的____%。3.如甲方未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本息。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.乙方銀行賬戶信息。3.借款合同的還款計(jì)劃表。4.抵押物的評(píng)估報(bào)告。5.雙方簽字蓋章的合同正本。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款，即構(gòu)成違約。2.甲方未按約定金額還款，即構(gòu)成違約。3.甲方未履行還款義務(wù)，即構(gòu)成違約。4.乙方未按約定提供借款，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：是指借款人以其名下的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向出借人借款，并約定在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，出借人有權(quán)依法處置抵押物以償還借款本息的合同。2.等額本息還款方式：是指借款人每月償還相同金額的本金和利息總額的還款方式。3.逾期利息：是指借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付的額外利息。4.違約金：是指借款人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付給出借人的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間還款：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款本息，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定金額還款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額，并支付逾期利息。3.甲方未履行還款義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本息。4.乙方未按約定提供借款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景