青島市存量房屋購買協(xié)議模板

青島市存量房屋購買協(xié)議模板合同編號：__________協(xié)議當事人：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號：__________。1.2房屋規(guī)劃用途為：__________。1.3房屋建筑面積為：__________平方米，套內(nèi)建筑面積：__________平方米，共有分攤面積：__________平方米。1.4房屋附屬設施：__________。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。2.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應保證在過戶前，將該房屋的物業(yè)管理費、水電費等各項費用結清。3.2甲乙雙方應共同申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。四、合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。4.2任何一方違約，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.購房款支付憑證7.物業(yè)管理費、水電費等費用結清證明8.過戶費用支付憑證9.水、電、燃氣等戶名變更證明二、違約行為及認定：1.乙方未能按約定時間支付購房款，視為違約。2.甲方未能按約定時間交付房屋，視為違約。3.甲方未能保證房屋權利清晰，導致過戶失敗，視為違約。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.甲方未能協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)購買并登記在房地產(chǎn)權屬登記簿上的房屋。2.購房款：指乙方購買房屋應支付的全部款項。3.定金：指乙方為確保履行合同而預先支付的一定金額。4.過戶：指將房屋所有權依法轉移至乙方名下的過程。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應承擔逾期交付的違約責任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應承擔逾期付款的違約責任，向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：甲乙雙方應共同配合，提供所需材料，協(xié)商解決異議，確保過戶手續(xù)順利進行。4.問題：房屋權利不清，導致過戶失敗。解決辦法：甲方應承擔澄清房屋權利的責任，重新辦理相關手續(xù)，確保過戶成功。5.問題：水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)辦理困難。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理戶名變更手續(xù)，提供所需材料，協(xié)商解決困難。五、