土地中介服務(wù)合同

土地中介服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬出售/購買土地，乙方同意為甲方提供土地中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方土地交易的居間方，負(fù)責(zé)尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助甲方與買方/賣方進(jìn)行洽談。1.2乙方應(yīng)盡最大努力促使甲方與買方/賣方盡快達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。1.3乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，并保密甲方的商業(yè)秘密。二、服務(wù)費(fèi)用2.1乙方提供的土地中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的【】%，作為定金，雙方簽訂合同后【】日內(nèi)支付；（2）甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的【】%，作為成交后的尾款，交易完成后【】日內(nèi)支付。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息及相關(guān)資料；（2）按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方完成土地交易相關(guān)手續(xù)。3.2乙方義務(wù)：（1）竭力促成甲方與買方/賣方的交易；（2）保密甲方的商業(yè)秘密；（3）按照約定提供中介服務(wù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。五、爭議解決5.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證3.土地規(guī)劃許可證4.土地交易許可證5.交易雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本6.交易雙方的資質(zhì)證明文件7.交易雙方的土地評(píng)估報(bào)告8.交易雙方的財(cái)務(wù)報(bào)表9.交易雙方的合同草案10.交易雙方的相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用：甲方未能按照合同約定的時(shí)間、金額支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約行為。2.乙方未按照約定提供中介服務(wù)：乙方未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間提供中介服務(wù)，視為違約行為。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)：包括但不限于未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、方式履行合同義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地中介服務(wù)合同：是指中介方在土地交易中，為委托方提供找尋交易對(duì)方、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)，并據(jù)此收取服務(wù)費(fèi)的合同。2.居間方：是指在交易雙方之間進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、促成交易，并據(jù)此收取傭金的中介方。3.服務(wù)費(fèi)用：是指中介方為提供中介服務(wù)，向委托方收取的費(fèi)用。4.違約金：是指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢。5.損失賠償：是指一方違約導(dǎo)致另一方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定期限支付服務(wù)費(fèi)用：乙方可以催告甲方支付，逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)：甲方可以催告乙方提供服務(wù)，乙方逾期仍未提供的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。3.交易過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，無法解決的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售土地，尋求中介服務(wù)以盡快達(dá)成交易。2.甲方擬購買土地，尋求中介