店鋪租賃合同格式

店鋪租賃合同格式合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________的店鋪（店鋪詳細地址）出租給乙方。1.2店鋪的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理費等各項費用。4.2甲方承擔(dān)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)費用。第五條店鋪使用及經(jīng)營范圍5.1乙方按照本合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方的經(jīng)營范圍為：__________（具體經(jīng)營范圍）。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.3租賃期滿后，本合同自動終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪租賃合同2.租賃店鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.水、電、物業(yè)管理費的收費標準及繳費憑證5.租賃店鋪的現(xiàn)狀照片或視頻6.甲方支付租金的銀行賬戶信息7.乙方簽訂合同的授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用店鋪，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.甲方未按約定時間提供租賃店鋪，視為違約。4.甲方未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，視為違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃店鋪的時間范圍。5.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：催促乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金；如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方未按約定使用店鋪：要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.店鋪設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時維修，如甲方不維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。4.水、電、物業(yè)管理費糾紛：按實際情況結(jié)算，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。5.租賃店鋪交付時間延遲：甲方