建設(shè)銀行個(gè)人房貸合同

建設(shè)銀行個(gè)人房貸合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款銀行）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供個(gè)人住房貸款，乙方愿意按照甲方的要求償還貸款本息，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整），用于購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)。1.2貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2乙方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本息合計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。2.3還款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，并及時(shí)通知乙方。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1甲方在收到乙方提供的全部貸款申請(qǐng)材料并審核合格后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定加收罰息。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，如乙方需要變更還款方式、期限等，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方提前償還貸款，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，并按甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。4.3合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。5.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定加收罰息，并有權(quán)依法采取其他措施追討貸款本息。5.3如甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款銀行）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方購(gòu)房合同及房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.乙方收入證明4.乙方工作證明5.貸款申請(qǐng)表格6.貸款審批表格7.貸款合同副本8.提前還款申請(qǐng)表9.貸款變更申請(qǐng)表10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款：若乙方未按照合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。2.乙方逾期還款：若乙方未按約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定加收罰息，并有權(quán)依法采取其他措施追討貸款本息。3.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。2.罰息：指借款人逾期還款時(shí)，按照逾期天數(shù)加收的額外利息。3.提前還款：指借款人在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)，提前償還部分或全部貸款本金和利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)盡快發(fā)放貸款，若因特殊情況無(wú)法按時(shí)發(fā)放，應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，并書面說(shuō)明原因。2.問(wèn)題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)還款，并加收罰息。若乙方仍不履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法采取措施追討貸款本息。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，要求乙方立即改正，并有權(quán)提前收回貸款，加收罰息。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、