宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號碼：________________乙方（受讓方）：________________身份證號碼：________________第一條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為_____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將宅基地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用宅基地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明5.宅基地過戶手續(xù)相關(guān)文件6.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付宅基地或存在權(quán)利瑕疵：認定：甲方未能履行合同約定的交付義務(wù)，或宅基地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵。違約責任：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：認定：乙方未能按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款。違約責任：乙方應(yīng)承擔遲延履行違約責任，包括但不限于支付遲延履行期間的利息，并支付違約金。3.乙方擅自改變宅基地用途或損害甲方及其他第三方合法權(quán)益：認定：乙方違反合同約定，改變宅基地用途或損害甲方及其他第三方合法權(quán)益。違約責任：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于停止侵權(quán)行為，賠償損失，并支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，在集體土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指宅基地使用權(quán)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.過戶：指將宅基地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.遲延履行：指合同履行期限屆滿后，一方未履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)證明缺失或無效：解決辦法：重新申請辦理宅基地使用權(quán)證明，或咨詢相關(guān)部門獲取有效證明。2.過戶手續(xù)復(fù)雜或遇到阻礙：解決辦法：提前了解并準備過戶所需材料，積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。3.甲方不配合交付或存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：與甲方溝通協(xié)商，要求其履行合同義務(wù)；如甲方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓款不及時：解決辦法：與乙方溝通，督促其按時支付轉(zhuǎn)讓款；如乙方仍遲延支付，可依法向法院提起訴訟。5.擅自改變宅基地用途或損害甲方及其他第三方合法權(quán)益：解決辦法：立即制止侵權(quán)行為，與乙方溝通協(xié)商，要求其恢復(fù)原狀并賠償損失；如乙方不配合，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）為宅基地使用權(quán)所有人，愿意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方（受讓方）愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)，并按