商鋪租賃合同附加條款

商鋪租賃合同附加條款合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪僅限于從事__________（經(jīng)營范圍）。二、租賃期限及租金2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.3租金支付方式：每__個月支付一次，乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃押金3.1乙方應在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、商鋪使用及維修4.1乙方應合理使用商鋪，按照甲方提供的設施及設備使用說明進行操作，確保商鋪安全。4.2在租賃期間，因正常使用造成的商鋪設施設備損壞，乙方應承擔維修費用；因乙方使用不當造成的商鋪設施設備損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。五、合同的變更及解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權提前解除本合同。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪使用權證明3.商鋪設施設備清單4.商鋪現(xiàn)狀照片5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.商鋪鑰匙交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途。3.甲方未按約定提供商鋪維修服務，或拖延維修時間。4.乙方未按約定合理使用商鋪，導致商鋪損壞。5.提前解除或變更合同未經(jīng)雙方書面協(xié)議確認。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或使用權人，有權將商鋪租賃給承租方使用。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施設備損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修或乙方自行維修后向甲方報銷。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實付款金額及時間，如有爭議雙方協(xié)商解決。3.商鋪用途變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪用途，如有違反，甲方有權解除合同。4.合同解除或變更爭議：查看書面協(xié)議，確認解除或變更條件，如有爭議雙方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪所有權或使用權，希望租賃給乙方使用。2.乙方需要租賃商鋪進行經(jīng)營活動，愿意支付租金及押金。3.甲乙雙方對商鋪的租賃期限、租金、押金、使用及維修等事項達成一致。4.甲乙雙方希望通過簽訂租賃合同，明確雙方權利義務，保障合同履行。合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于（地址），商鋪面積為（面積）平方米。1.2乙方租賃商鋪的用途為（用途），如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為（租賃期限）年，自（起始日期）至（終止日期）。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為（租金金額）元/月，乙方應在每月（支付日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的（逾期利率）作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，否則乙方應支付逾期遷離產(chǎn)生的違約金，違約金為（違約金金額）元/日。第四條維修及保養(yǎng)4.2乙方應合理使用商鋪及附屬設施，如有損壞，乙方負責修復或賠償。4.3租賃期滿后，乙方應將商鋪及附屬設施恢復至租賃起始日的狀態(tài)，否則乙方應承擔修復費用。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)向甲方提供商鋪保險單，保險金額不得低于租賃物的評估價值。5.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關事宜。第六條轉租6.1乙方不得將商鋪轉租給第三方，如乙方確有轉租需求，須經(jīng)甲方書面同意。6.2經(jīng)甲方同意轉租的，乙方向第三方收取的租金不得高于甲方規(guī)定的租金標準。6.3乙方轉租行為的合法性及與第三方的糾紛，由乙方自行承擔責任。第七條合同變更及解除7.1合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。7.2如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3如甲方未按約定提供商鋪或嚴重違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪使用權證明3.乙方經(jīng)營范圍證明4.保險單據(jù)5.商鋪租賃合同補充協(xié)議6.商鋪維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.轉租協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時間支付租金。2.乙方未按約定用途使用商鋪：乙方使用商鋪用途與合同約定不符。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉租：乙方未經(jīng)甲方書面同意將商鋪轉租給第三方。4.乙方損壞商鋪及附屬設施：乙方未合理使用商鋪及附屬設施，造成損壞。5.乙方未按約定遷離商鋪：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離商鋪。6.甲方未按約定提供商鋪：甲方未能在合同約定時間內(nèi)提供商鋪。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或使用權人，有權將商鋪租賃給承租方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的第三方。3.租賃期限：指商鋪租賃的有效時間，自合同起始日期至終止日期。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.逾期利率：指逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金比例。6.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金。7.違約金：指違反合同約定所需支付的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪維修保養(yǎng)問題：2.租金支付問題：解決辦法：乙方應按合同約定時間支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權收取滯納金。雙方可簽訂租金支付憑證作為支付依據(jù)。3.轉租問題：解決辦法：乙方如需轉租，須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂轉租協(xié)議。如甲方不同意轉租，乙方不得擅自轉租。4.保險問題：解決辦法：乙方應在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)向甲方提供商鋪保險單，確保保險覆蓋租賃期間的風險。如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，