商鋪?zhàn)赓U合同附加條款

商鋪?zhàn)赓U合同附加條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪僅限于從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍）。二、租賃期限及租金2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.3租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、商鋪使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保商鋪安全。4.2在租賃期間，因正常使用造成的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；因乙方使用不當(dāng)造成的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同的變更及解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單4.商鋪現(xiàn)狀照片5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.商鋪鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途。3.甲方未按約定提供商鋪維修服務(wù)，或拖延維修時(shí)間。4.乙方未按約定合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。5.提前解除或變更合同未經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或使用權(quán)人，有權(quán)將商鋪?zhàn)赓U給承租方使用。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方自行維修后向甲方報(bào)銷。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實(shí)付款金額及時(shí)間，如有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。3.商鋪用途變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪用途，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。4.合同解除或變更爭(zhēng)議：查看書(shū)面協(xié)議，確認(rèn)解除或變更條件，如有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，希望租賃給乙方使用。2.乙方需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，愿意支付租金及押金。3.甲乙雙方對(duì)商鋪的租賃期限、租金、押金、使用及維修等事項(xiàng)達(dá)成一致。4.甲乙雙方希望通過(guò)簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合同履行。合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于（地址），商鋪面積為（面積）平方米。1.2乙方租賃商鋪的用途為（用途），如需改變用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為（租賃期限）年，自（起始日期）至（終止日期）。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為（租金金額）元/月，乙方應(yīng)在每月（支付日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的（逾期利率）作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，否則乙方應(yīng)支付逾期遷離產(chǎn)生的違約金，違約金為（違約金金額）元/日。第四條維修及保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供商鋪保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第六條轉(zhuǎn)租6.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。6.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方向第三方收取的租金不得高于甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)。6.3乙方轉(zhuǎn)租行為的合法性及與第三方的糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第七條合同變更及解除7.1合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3如甲方未按約定提供商鋪或嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議6.商鋪維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定用途使用商鋪：乙方使用商鋪用途與合同約定不符。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方損壞商鋪及附屬設(shè)施：乙方未合理使用商鋪及附屬設(shè)施，造成損壞。5.乙方未按約定遷離商鋪：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離商鋪。6.甲方未按約定提供商鋪：甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)提供商鋪。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或使用權(quán)人，有權(quán)將商鋪?zhàn)赓U給承租方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的第三方。3.租賃期限：指商鋪?zhàn)赓U的有效時(shí)間，自合同起始日期至終止日期。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.逾期利率：指逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金比例。6.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金。7.違約金：指違反合同約定所需支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪維修保養(yǎng)問(wèn)題：2.租金支付問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金。雙方可簽訂租金支付憑證作為支付依據(jù)。3.轉(zhuǎn)租問(wèn)題：解決辦法：乙方如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。如甲方不同意轉(zhuǎn)租，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供商鋪保險(xiǎn)單，確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，