在建房產(chǎn)買賣合同

在建房產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房產(chǎn)的用途為_______。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________年________月________日乙方（買受人）：________年________月________日一、附件列表：1.在建房產(chǎn)買賣合同主體信息表2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.付款憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指合同簽訂后，甲方未能在約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指合同簽訂后，乙方未能在約定的期限內(nèi)將購(gòu)房款支付給甲方。3.甲方未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：指甲方未能確保房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.乙方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：指合同簽訂后，乙方未能在約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。三、法律名詞及解釋：2.出賣人：指擁有房產(chǎn)并出售給他人的一方。3.買受人：指購(gòu)買房產(chǎn)并支付價(jià)款的一方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成付款。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。如有需要，可委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間在建房產(chǎn)的買賣。2.企業(yè)之