解除房屋買賣合同法律函示

解除房屋買賣合同法律函示合同編號：__________解除房屋買賣合同法律函示名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方是房屋的合法所有者，并持有該房屋的房產(chǎn)證（證號：____________________）；2.乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并已與甲方簽訂《房屋買賣合同》（合同編號：____________________），約定乙方購買該房屋；3.雙方在履行《房屋買賣合同》過程中，因特殊情況，需要解除該合同?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就解除《房屋買賣合同》事項達成如下協(xié)議：一、解除合同1.雙方同意自本函簽署之日起，解除雙方于__________年__________月__________日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：____________________）。2.本函簽署后，雙方互不追究對方的違約責任。二、處理已支付款項（1）乙方已支付的購房款項，甲方無條件退還給乙方；（2）乙方同意，甲方在收到乙方支付的購房款項后，將該款項支付給乙方；（3）乙方同意，甲方在支付購房款項時，有權(quán)從該款項中扣除包括但不限于：__________元整（如有）。2.雙方同意，自本函簽署之日起，乙方不再向甲方支付任何款項。三、處理已辦理手續(xù)1.雙方同意，自本函簽署之日起，已辦理的與《房屋買賣合同》相關(guān)的各項手續(xù)（包括但不限于：房產(chǎn)過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等），均由雙方共同向有關(guān)政府部門申請撤銷，并承擔因此而產(chǎn)生的一切費用。2.雙方同意，自本函簽署之日起，如因撤銷已辦理的手續(xù)而產(chǎn)生的一切糾紛，雙方互不追究。四、保密條款1.雙方同意，在解除《房屋買賣合同》的過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.本保密條款自本函簽署之日起生效，有效期為__________年。五、法律適用及爭議解決1.本函自雙方簽署之日起生效，并適用中華人民共和國法律。2.凡因本函引起的或與本函有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定1.本函一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本函未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本函具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽署日期：________________一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號：__________）2.房產(chǎn)證（證號：____________________）3.支付憑證（包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等）4.撤銷手續(xù)相關(guān)文件（包括但不限于：房產(chǎn)過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等）5.雙方營業(yè)執(zhí)照副本或其他主體資格證明文件6.授權(quán)書（如有）7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照《房屋買賣合同》約定交付房屋2.甲方未按照《房屋買賣合同》約定履行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務3.甲方未按照本函約定退還已支付的購房款項4.乙方未按照《房屋買賣合同》約定支付購房款項5.乙方未按照本函約定保密甲方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者2.乙方：指購買房屋的一方3.房產(chǎn)證：指房屋的所有權(quán)證明4.違約行為：指違反合同約定的一方行為5.解除合同：指雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系的行為6.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的款項四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定退還已支付的購房款項解決辦法：乙方有權(quán)依據(jù)本函要求甲方無條件退還已支付的購房款項2.問題：乙方未按照約定保密甲方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方停止違約行為3.問題：撤銷已辦理的手續(xù)產(chǎn)生糾紛解決辦法：雙方共同向有關(guān)政府部門申請撤銷手續(xù)，并承擔因此而產(chǎn)生的一切費用4.問題：合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決五、所有應用場景：1.雙方協(xié)商一致解除《房屋買賣合同》2.甲方因特殊情況需要解除《房