購房合同維權途徑解析分享

購房合同維權途徑解析分享合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，實際用途為____________________。1.3甲方保證上述房屋沒有產(chǎn)權糾紛，沒有抵押、查封等權利限制，甲方對該房屋享有完全的處置權。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付房價款的方式為____________________，具體支付時間為____________________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應保證在過戶過程中提供的資料真實、完整、有效，如因甲方提供的資料不真實、不完整、無效導致過戶失敗的，由甲方承擔全部責任。第四條甲方義務4.1甲方應保證房屋的實際狀況與甲方提供的宣傳資料、房產(chǎn)證上的登記情況相符。4.2甲方應保證在交易過程中，對乙方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房價款。5.2乙方應提供真實的個人信息，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________注意事項：2.在簽訂合同前，請務必詳細了解相關法律法規(guī)，以確保自身權益。3.本合同中的空白部分請?zhí)顚懲暾?，如有未盡事宜，可另行補充。5.如遇糾紛，建議先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再尋求法律途徑。6.在簽訂合同前，請認真閱讀本合同，確保雙方權益。如有疑問，可請教專業(yè)律師。7.本合同的最終解釋權歸甲乙雙方所有。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋規(guī)劃用途證明復印件4.房屋實際用途證明復印件5.甲方宣傳資料6.乙方個人信息復印件7.房屋過戶所需的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、方式交付房屋，或交付的房屋實際狀況與宣傳資料、房產(chǎn)證上的登記情況不符。2.甲方未按照合同約定提供真實、完整、有效的過戶資料，導致過戶失敗。3.乙方未按照合同約定時間、方式支付房價款。4.乙方提供虛假個人信息，或未配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋的所有權。3.房價款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易金額。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實際狀況與宣傳資料不符：甲方應按照合同約定承擔違約責任，乙方有權要求甲方支付違約金或要求退房。2.過戶資料不真實、不完整、無效：甲方應承擔因過戶失敗導致的全部責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.乙方延遲支付房價款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付違約金，并有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行付款義務。4.乙方提供虛假個人信息：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.遇到其他違約行為：雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的