購房合同維權(quán)途徑解析分享

購房合同維權(quán)途徑解析分享合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，實(shí)際用途為____________________。1.3甲方保證上述房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有抵押、查封等權(quán)利限制，甲方對該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為____________________，具體支付時(shí)間為____________________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、完整、有效，如因甲方提供的資料不真實(shí)、不完整、無效導(dǎo)致過戶失敗的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際狀況與甲方提供的宣傳資料、房產(chǎn)證上的登記情況相符。4.2甲方應(yīng)保證在交易過程中，對乙方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房價(jià)款。5.2乙方應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人信息，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：2.在簽訂合同前，請務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)，以確保自身權(quán)益。3.本合同中的空白部分請?zhí)顚懲暾缬形幢M事宜，可另行補(bǔ)充。5.如遇糾紛，建議先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再尋求法律途徑。6.在簽訂合同前，請認(rèn)真閱讀本合同，確保雙方權(quán)益。如有疑問，可請教專業(yè)律師。7.本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋實(shí)際用途證明復(fù)印件5.甲方宣傳資料6.乙方個(gè)人信息復(fù)印件7.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋實(shí)際狀況與宣傳資料、房產(chǎn)證上的登記情況不符。2.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整、有效的過戶資料，導(dǎo)致過戶失敗。3.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付房價(jià)款。4.乙方提供虛假個(gè)人信息，或未配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋的所有權(quán)。3.房價(jià)款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易金額。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實(shí)際狀況與宣傳資料不符：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或要求退房。2.過戶資料不真實(shí)、不完整、無效：甲方應(yīng)承擔(dān)因過戶失敗導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.乙方延遲支付房價(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)。4.乙方提供虛假個(gè)人信息：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.遇到其他違約行為：雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的