2024年個人房屋買賣合同模板

?2024年個人房屋買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。房屋所有權(quán)證號為：__________，土地使用權(quán)證號為：__________。3.該房屋所在土地使用年限為：__________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣：__________元；（3）乙方余款人民幣：__________元，通過銀行按揭貸款方式支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、甲方承諾1.保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。2.保證該房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.自本合同簽訂之日起至房屋過戶完畢，甲方不得將該房屋另行出售或抵押給第三方。五、乙方承諾1.按照合同約定的付款方式及時足額支付房款。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方不得以任何理由拖延或拒絕接收房屋。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣：__________元。2.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房屋總價萬分之_______的違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：房屋現(xiàn)狀清單、相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件等。注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.明確房屋買賣的價格及支付方式，確保雙方履行付款義務(wù)。3.規(guī)定房屋交付和過戶的時間節(jié)點(diǎn)，避免拖延。4.明確雙方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金，以約束雙方履行合同。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)信息，并由甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.對支付方式進(jìn)行具體約定，包括定金、首付款和余款的支付時間。1.權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)買賣中，因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬問題產(chǎn)生的爭議。2.成交價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買賣總價格。3.定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的保證金。若買方違約，定金不予退還；若賣方違約，則需雙倍返還定金。4.首付款：買方在簽訂合同后支付的一部分房款，通常占總房款的20%-30%。5.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的費(fèi)用。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為，通常涉及不動產(chǎn)登記手續(xù)。7.不動產(chǎn)登記：指在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，具有法律效力。1.場合：如果賣方家里有老人，需要時間安排搬家。補(bǔ)充條款：甲方（賣方）如因家庭特殊情況（如老人搬遷需要時間照顧），需延遲交付房屋，則甲方可延長交付日期_______日，但必須提前通知乙方。2.場合：買方是首次購房，對房屋驗(yàn)收不是特別懂。補(bǔ)充條款：鑒于乙方是首次購房，甲方同意在房屋交付時，陪同乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)說明。3.場合：房屋內(nèi)含有貴重家具，賣方希望保留。補(bǔ)充條款：甲方可保留房屋內(nèi)現(xiàn)有家具_(dá)______（具體清單附后），乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助甲方搬運(yùn)。4.場合：買方需要賣方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的房屋資料和證明。附件一：房屋現(xiàn)狀清單（包括家具、電器等）附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：甲方身份證復(fù)印件附件五：乙方身份證復(fù)印件房屋里都有啥的清單（比如家具、電器這些