2024年深圳租賃合同

?2024年深圳租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證其對(duì)租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：____________元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：____________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，合理愛護(hù)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃房屋或違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金或違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保租賃雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.詳細(xì)填寫合同中的空白部分，確保信息的完整性。3.注意合同中關(guān)于租金、押金、租賃期限等關(guān)鍵條款的約定。4.確保雙方對(duì)房屋的使用、維修等事項(xiàng)有明確的共識(shí)。5.明確合同的變更與解除條件，避免糾紛。6.確認(rèn)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的意見。2.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容無異議。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取進(jìn)一步行動(dòng)。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，承租方擁有和使用租賃房屋的權(quán)利。押金：為保證租賃合同的履行，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的保證金。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。1.家庭寵物場(chǎng)合：如果乙方有家庭寵物。補(bǔ)充條款："乙方保證其所攜帶的寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，并負(fù)責(zé)寵物的行為對(duì)鄰居造成的影響。如有損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。"2.商業(yè)用途場(chǎng)合：如果乙方將房屋用于商業(yè)用途，如開設(shè)店鋪。補(bǔ)充條款："乙方使用租賃房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，必須遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得影響居民生活。如因商業(yè)活動(dòng)導(dǎo)致的糾紛或損失，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。"3.房屋裝修場(chǎng)合：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款："乙方在裝修前應(yīng)征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。"特殊場(chǎng)合與附件：1.寵物場(chǎng)合附件：寵物照片、寵物疫苗接種證明。2.商業(yè)用途附件：商業(yè)許可證復(fù)印件、商業(yè)保險(xiǎn)單。3.房屋裝修附件：裝修設(shè)計(jì)方案、預(yù)計(jì)裝修時(shí)間表。對(duì)于寵物：如果租戶有小動(dòng)物，咱們得確保寵物的行為不會(huì)給房子或鄰居帶來麻煩。我們需要一些證明寵物健康的文件。對(duì)于商業(yè)用途：如果租戶打算用這房子來做買賣，那咱們得看看他們有沒有相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，還得保證生意不會(huì)影響周圍的居民。對(duì)于裝修：如果租戶想對(duì)房子進(jìn)行一些改動(dòng)，咱們得先看看他們的裝修計(jì)劃，確保裝修不會(huì)把房子弄壞。附件列表：