2024年離婚買房協(xié)議書

?2024年離婚買房協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________住址：________________一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)地址：________________2.房產(chǎn)證編號：________________3.建筑面積：________________平方米4.房產(chǎn)性質(zhì)：________________5.產(chǎn)權(quán)歸屬：甲乙雙方共同共有二、房產(chǎn)分割及購買1.雙方同意按照《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將該房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.甲方同意放棄該房產(chǎn)的共有權(quán)利，由乙方購買甲方所持有的房產(chǎn)份額。3.乙方購買甲方房產(chǎn)份額的價款為人民幣____元（大寫：________________元整），雙方確認(rèn)該價款為公平、合理。4.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款支付給甲方。三、房產(chǎn)過戶1.乙方支付購房款后，甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需費用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響房產(chǎn)過戶的因素。2.乙方購買甲方房產(chǎn)份額后，對該房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的____%。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：________________簽字/蓋章日期：____年____月____日附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。注意事項：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，避免因信息錯誤導(dǎo)致合同無效。2.明確房產(chǎn)分割及購買的具體條款，確保雙方權(quán)益。3.注意房產(chǎn)過戶過程中的法律規(guī)定，確保過戶手續(xù)合法有效。4.明確違約責(zé)任，保障合同的履行。5.確保爭議解決方式雙方均可接受。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實房產(chǎn)證等法律文件的信息。2.在合同中詳細(xì)約定房產(chǎn)分割及購買的條款，并由專業(yè)律師審核。3.了解并遵循相關(guān)房產(chǎn)過戶的法律程序，及時辦理過戶手續(xù)。4.在合同中明確違約責(zé)任及違約金的比例，以促使其履行合同。5.選擇雙方認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：共有權(quán)利：指多個所有權(quán)人對同一財產(chǎn)享有所有權(quán)的狀態(tài)。房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。法律糾紛：指因法律問題引起的爭議或矛盾。1.如果孩子歸一方撫養(yǎng)：補充條款：考慮到孩子的成長需要穩(wěn)定的居住環(huán)境，賣方（通常是撫養(yǎng)孩子的一方）有權(quán)在房產(chǎn)過戶后繼續(xù)居住該房產(chǎn)直至孩子年滿18周歲。場合補充：那么，我們可以在合同里加一條：如果甲方（或乙方）負(fù)責(zé)孩子的撫養(yǎng)，那么在孩子成年前，對方應(yīng)保證孩子和撫養(yǎng)方在該房產(chǎn)的居住權(quán)。2.如果房產(chǎn)涉及貸款：補充條款：買方需承擔(dān)賣方在房產(chǎn)上的剩余貸款，并在過戶前解除賣方的貸款責(zé)任。場合補充：如果這個房子還有貸款沒還清，那么新合同里得說清楚，買方怎么接手這個貸款，確保賣方不會因為這個貸款受影響。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方的身份證復(fù)印件3.結(jié)婚證書復(fù)印件4.離婚證書復(fù)印件（如果已經(jīng)離婚）5.房屋貸款合同復(fù)印件（如果有貸款）6.房產(chǎn)評估報告7.付款憑證（買方支付購房款的證明）確保咱們這個合同附件齊