2024年房屋違約賠償協(xié)議書范本1490字

?2024年房屋違約賠償協(xié)議書范本1490字合同編號(hào)：________________甲方（違約方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（受害方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________一、違約事實(shí)1.________________;2.________________;3.________________。二、賠償金額鑒于甲方違約行為給乙方造成的損失，甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)____________元（大寫：________________元整）作為違約賠償金。該賠償金包括但不限于乙方因甲方違約所遭受的購(gòu)房款、裝修款、搬遷費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等損失。三、賠償金支付方式賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號(hào)：________________2.甲方支付賠償金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。乙方收到賠償金及支付憑證后，應(yīng)簽署《賠償金收訖確認(rèn)書》。四、違約金利息若甲方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付賠償金，則每逾期一日，甲方應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的__%向乙方支付違約金，直至甲方支付完畢為止。五、繼續(xù)履行合同1.甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行《房屋買賣合同》中尚未履行完畢的義務(wù)。2.若甲方在本協(xié)議簽訂后仍存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)解除《房屋買賣合同》。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_____________人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.除非雙方另有約定，本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、雙方當(dāng)事人信息、房屋位置等基本信息的準(zhǔn)確性。2.明確違約事實(shí)，具體列舉甲方違反原合同的行為。3.確定合理的賠償金額，并明確賠償金的計(jì)算依據(jù)。4.明確賠償金的支付方式和時(shí)間，確保雙方對(duì)支付流程無(wú)異議。5.規(guī)定逾期支付的違約金利息，以促使其按時(shí)履行支付義務(wù)。6.確認(rèn)雙方是否繼續(xù)履行原合同，或在違約情況下對(duì)原合同的處理方式。7.選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。8.明確合同的生效條件和修改方式。解決辦法：1.雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.在違約情況下，受害方應(yīng)主動(dòng)與違約方溝通，尋求協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，受害方可以依據(jù)合同約定，通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞解釋：違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為，未能履行或未按約定履行合同義務(wù)。賠償金：因違約方的違約行為給受害方造成的損失，違約方應(yīng)當(dāng)支付的金錢補(bǔ)償。逾期：超過(guò)約定的期限。違約金：違約方因未按約定履行合同義務(wù)，按照約定應(yīng)向受害方支付的金錢懲罰。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。生效條件：合同成立后，能夠產(chǎn)生法律效力的條件。修改合同：在合同履行過(guò)程中，對(duì)原合同的條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充的行為。場(chǎng)合一：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)用場(chǎng)合：如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，比如滲水、結(jié)構(gòu)性缺陷等，這可能會(huì)影響乙方的居住安全。補(bǔ)充條款：1.如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方同意在賠償金之外，額外承擔(dān)房屋修復(fù)的全部費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后的__日內(nèi)，安排專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定并修復(fù)。附件列表針對(duì)這個(gè)場(chǎng)合：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告修復(fù)費(fèi)用的詳細(xì)清單場(chǎng)合二：乙方急需住房，需要快速搬遷應(yīng)用場(chǎng)合：乙方可能因?yàn)榧彝ピ蚧蛘吖ぷ髡{(diào)動(dòng)，急需搬入新居。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快完成房屋過(guò)戶手續(xù)，以確保乙方能夠及時(shí)入住。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方搬遷的臨時(shí)住宿費(fèi)用。附件列表：搬遷費(fèi)用清單臨時(shí)住宿費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)場(chǎng)合三：乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修特殊場(chǎng)合：如果乙方購(gòu)買房屋后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖和水電布局圖，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。附件列表：房屋原始結(jié)構(gòu)圖水電布局圖特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充：1.如果房子有啥大問(wèn)題，比如漏水啥的，賣方得負(fù)責(zé)修好，還得額外給修房的