2024年個人單間出租合同

?2024年個人單間出租合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋信息1.2甲方保證所出租的房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.3乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。第四條保證金4.1為了確保甲方利益，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期內合法使用房屋；（2）負責房屋及附屬設施的正常維修，確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)；（3）因房屋及附屬設施維修給乙方造成的損失，甲方應予以賠償；（4）尊重乙方的生活習慣，不得干涉乙方的正常生活。5.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途；（2）愛護房屋及附屬設施，因使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償；（3）不得將房屋轉租、轉借給他人，否則甲方有權解除合同，收回房屋；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。第六條合同變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經雙方確認。6.2在租賃期內，如因國家政策、不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同中房屋的描述準確無誤，包括地址、面積和結構。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認租金金額、支付方式和支付期限，并規(guī)定逾期支付的違約責任。4.規(guī)定保證金的數(shù)額、支付時間以及退還條件。5.清晰劃分甲乙雙方的權利和義務。6.規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序。7.明確違約責任及違約金的計算方式。8.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.甲乙雙方應認真閱讀并充分理解合同內容，必要時可尋求法律專業(yè)人士的意見。2.在簽訂合同前，實地查看房屋狀況，確保房屋符合租賃要求。3.簽訂合同后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。4.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時再依法采取進一步措施。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權的人。租賃期限：指出租人將房屋出租給承租人使用的期間。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，向守約方支付的金錢賠償。保證金：為確保合同的履行，承租人向出租人支付的一定金額的錢款，用于保障出租人的利益。不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行或造成損失的情況。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方是寵物愛好者，希望攜帶寵物入住。補充條款：考慮到乙方有攜帶寵物入住的需求，甲乙雙方經協(xié)商一致，特此約定：乙方可以攜帶寵物入住，但必須確保寵物不打擾鄰居，不損壞房屋設施。若因寵物造成的損失或糾紛，乙方應承擔全部責任。2.場合：乙方需要在房屋內進行輕微裝修。補充條款：乙方因個人需求，需要在房屋內進行輕微裝修，甲方同意在乙方保證不改變房屋結構的前提下進行。裝修前，乙方應將裝修方案提交給甲方審批。租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀，否則甲方有權從保證金中扣除恢復費用。3.場合：乙方有孩子，需要在房屋內設立學習區(qū)。補充條款：乙方有孩子需要安靜的學習環(huán)境，甲方同意乙方在房屋內合理設立學習區(qū)。乙方應確保孩子的活動不影響鄰里安寧，并負責孩子的安全。1.房屋產權證明復印件：用于證明甲方是房屋的合法所有權人。2.房屋平面圖：標注房屋的具體布局和面積，以便雙方明確租賃范圍。3.房屋設施清單：列明房屋內的家具、電器等設施，方便雙方在租賃結束時核對。4.寵物照片和疫苗接種證明（如有）：針對攜帶寵物的場合，確保寵物的健康。房屋的情況：確保租的房子干凈、整潔，住