2024年租田地合同

?2024年租田地合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________一、租賃土地情況1.1土地位于__________，土地面積為__________畝。具體地塊位置和邊界詳見附件一。1.2土地用途：乙方租賃土地僅限于農(nóng)業(yè)種植，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年每畝人民幣____元，總計(jì)人民幣____元。3.2乙方應(yīng)在每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬（具體賬戶信息詳見附件二）。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證出租土地符合農(nóng)業(yè)種植要求，無權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)在租賃期開始前，將土地交付乙方使用。（3）甲方有權(quán)對乙方租賃的土地進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照約定用途使用土地。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定用途使用土地。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付租金。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地現(xiàn)狀。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。5.2乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)一切法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________附件一：地塊位置及邊界圖附件二：租金支付賬戶信息注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)土地權(quán)屬：在簽訂合同前，應(yīng)確保甲方對出租的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，避免權(quán)屬糾紛。一、注意事項(xiàng)：1.權(quán)利確認(rèn)：確保土地?zé)o權(quán)屬糾紛。解決辦法：進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供土地使用權(quán)證明。法律名詞解釋：權(quán)利：指合同當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定所享有的利益。在本合同中，甲方的權(quán)利包括確保土地交付使用，乙方的權(quán)利是按照約定用途使用土地。義務(wù)：指合同當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定必須履行的行為。如甲方需交付土地，乙方需支付租金。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的不利后果。在本合同中，違約方需向守約方支付違約金。3.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式。本合同中約定的爭議解決方式為協(xié)商和訴訟。4.租賃期限：指合同約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段，本合同中特指2024年的具體租賃期限。5.土地使用權(quán)：指依法對土地享有使用、收益的權(quán)利。在本合同中，甲方需確保擁有土地使用權(quán)的合法性。1.場合：如果乙方打算種植的作物需要較長時(shí)間的生長期，可能跨越租賃期限。補(bǔ)充條款：若乙方種植的作物生長周期跨越租賃期限，甲方應(yīng)允許乙方在租賃期滿后額外享有____個(gè)月的免費(fèi)使用期，以確保作物收獲。2.場合：乙方可能需要安裝一些農(nóng)業(yè)設(shè)施，比如灌溉系統(tǒng)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需安裝農(nóng)業(yè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意。租賃期滿后，乙方有權(quán)按雙方約定的價(jià)格將設(shè)施轉(zhuǎn)讓給甲方。特殊場合與補(bǔ)充條款：3.場合：乙方可能需要對土地進(jìn)行一定的改良。補(bǔ)充條款：乙方對土地進(jìn)行改良前，需與甲方協(xié)商并取得書面同意。改良后的土地，若甲方同意，可適當(dāng)調(diào)整租金。附件列表：附件一：地塊位置及邊界圖——這個(gè)就是咱們田地的“地圖”，得標(biāo)清楚邊界，避免以后有糾紛。附件二：租金支付賬戶信息——這個(gè)是交租用的，把賬號、開戶行這些都寫清楚，省的以后轉(zhuǎn)