履行二手房買賣合同范本

履行二手房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的二手房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方關(guān)于該房產(chǎn)的買賣事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方購買乙方名下的該房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體情況如下：

1.房產(chǎn)坐落：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號；

2.房產(chǎn)面積：_______平方米；

3.房產(chǎn)用途：_______；

4.房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______；

5.房產(chǎn)共有人：_______。

二、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、貸款等相關(guān)事宜。

三、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方已充分了解該房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)等；

2.乙方保證其對出售的該房產(chǎn)擁有完全、合法、有效的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響甲方正常使用的情況；

3.雙方同意按照本合同約定的價格和支付方式，完成房產(chǎn)買賣交易。

四、雙方承諾在合同簽訂后，嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，以下各條款具體規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項，雙方應(yīng)共同遵守。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的正文部分具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）進(jìn)行買賣，確保甲方獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的房款。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項支付、稅費承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)過戶：指甲方按照本合同的約定，將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律行為。

2.房款：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給乙方的購買該房產(chǎn)的全部款項。

3.稅費：指甲方和/或乙方根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)繳納的與房產(chǎn)買賣相關(guān)的稅費。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方支付房款，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

3.甲方應(yīng)保證其購買該房產(chǎn)的資金來源合法，不得因資金問題影響合同的履行。

4.甲方在房產(chǎn)過戶后，有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定使用、處置該房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有義務(wù)向甲方提供該房產(chǎn)的合法、真實、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。

2.乙方應(yīng)保證其對出售的該房產(chǎn)擁有完全、合法、有效的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響甲方正常使用的情況。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。

4.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取房款，并在收到房款后，按照約定將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

5.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有損害甲方利益的行為。

雙方權(quán)利與義務(wù)的具體實施，應(yīng)遵循本合同的其他條款及國家法律法規(guī)的規(guī)定。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價格與支付條件

雙方同意，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付房款：

1.本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房款的_______%作為定金；

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的房款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-開戶名稱：_______

-開戶銀行：_______

-銀行賬號：_______

雙方確認(rèn)，以上支付時間和方式為不可撤銷的承諾。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后的_______個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款之日起_______個月內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。

4.若因不可抗力或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致履行期限延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間支付定金或房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房款總額的_______%作為違約金；

（2）如甲方無故終止合同，已支付的定金乙方不予退還；

（3）如甲方因個人原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法按時辦理，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的_______%作為違約金；

（2）如乙方隱瞞房產(chǎn)實際情況，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）如乙方在合同履行過程中擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.仲裁或訴訟的勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同的履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2