農(nóng)民房出租早餐店合同范本

農(nóng)民房出租早餐店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

地址：______省______市______區(qū)______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村的農(nóng)民房，現(xiàn)擬出租給乙方作為早餐店經(jīng)營(yíng)使用；乙方具備豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，有意承租甲方的房屋開(kāi)設(shè)早餐店，雙方為共同發(fā)展、合作共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

（一）甲方同意將農(nóng)民房出租給乙方，用于開(kāi)設(shè)早餐店；

（二）乙方同意承租甲方的農(nóng)民房，并按照約定用途合法經(jīng)營(yíng)；

（三）雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為甲乙雙方提供法律保障，促進(jìn)雙方在合作期間建立良好的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特此說(shuō)明，本合同簡(jiǎn)介與合同正文具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農(nóng)民房出租給乙方，供乙方開(kāi)設(shè)并經(jīng)營(yíng)早餐店使用。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供具備經(jīng)營(yíng)條件的農(nóng)民房及其附屬設(shè)施；

2.乙方負(fù)責(zé)早餐店的日常經(jīng)營(yíng)、管理及維護(hù)；

3.雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保早餐店的合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

第二條定義

1.農(nóng)民房：指位于______省______市______區(qū)______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村，由甲方合法擁有的房產(chǎn)。

2.早餐店：指乙方在本合同約定范圍內(nèi)，承租甲方農(nóng)民房所開(kāi)設(shè)的提供早餐服務(wù)的餐飲場(chǎng)所。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保農(nóng)民房具備合法出租條件，提供房屋使用權(quán)及必要的附屬設(shè)施。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋出租所需的相關(guān)手續(xù)，確保房屋出租行為合法合規(guī)。

4.甲方應(yīng)確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受第三方干擾，對(duì)因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.合同期限內(nèi)，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)早餐店，并享有經(jīng)營(yíng)所得。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方負(fù)責(zé)早餐店的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保經(jīng)營(yíng)行為合法合規(guī)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，確保食品安全，防止火災(zāi)等安全事故發(fā)生。

6.合同期限屆滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，按日加收應(yīng)付租金千分之五的滯納金。

4.如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照新的政策規(guī)定調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并與對(duì)方協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供具備經(jīng)營(yíng)條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

（2）甲方違反合同約定，提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方未按約定辦理房屋出租相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），并恢復(fù)房屋原狀。

（3）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，甲乙雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可免除其合同責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)______個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的地址。

2.合同變更：本合同內(nèi)容的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致外，以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行能力的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行無(wú)意義的。

4.合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：