小學(xué)生買(mǎi)房合同范本

小學(xué)生買(mǎi)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：張小明

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張小明（本人）

聯(lián)系方式：鑒于甲方為未成年人，故在此提供法定代理人聯(lián)系方式，即張小明的父親張先生，電話號(hào)碼：12345678910。

合同簡(jiǎn)介：

背景說(shuō)明：

甲方張小明，系一名小學(xué)生，因其在學(xué)習(xí)及生活上的特殊需要，其法定監(jiān)護(hù)人張先生決定為其購(gòu)買(mǎi)一套位于學(xué)校附近的房產(chǎn)，以便甲方能夠更好地接受教育及享受舒適的生活環(huán)境。乙方李大炮，系該房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意出售其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：李大炮

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李大炮（本人）

聯(lián)系方式：電話號(hào)碼：12345678910。

雙方合作的背景及前提條件：

（1）甲方法定監(jiān)護(hù)人張先生經(jīng)過(guò)充分了解和實(shí)地考察，認(rèn)為乙方名下的房產(chǎn)符合甲方的購(gòu)房需求，包括但不限于房產(chǎn)的位置、戶型、面積等。

（2）乙方愿意出售其名下的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、法律糾紛及未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

（3）雙方同意按照本合同的約定，完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。

（4）本合同的簽訂及履行，符合我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方均有履行合同的誠(chéng)意和能力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方法定監(jiān)護(hù)人為了保障甲方張小明的學(xué)習(xí)及生活需要，購(gòu)買(mǎi)乙方李大炮名下的房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、費(fèi)用承擔(dān)以及雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.甲方：指張小明，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”。

3.乙方：指李大炮，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”。

4.法定監(jiān)護(hù)人：指甲方的父親張先生，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“法定監(jiān)護(hù)人”。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，獲得乙方名下房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。

（3）在合同履行過(guò)程中，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定的價(jià)格、時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、簽署相關(guān)文件等。

（3）在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定的條件，收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、法律糾紛及未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。

（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、簽署相關(guān)文件等。

（4）在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵犯。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.甲方在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元作為定金；

2.甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，向乙方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)的【】%；

3.甲方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【】日內(nèi)，向乙方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)的【】%。

支付方式：甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在收到定金后【】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【】日內(nèi)，按照第四條的約定支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

4.雙方應(yīng)確保在合同履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的【】%作為違約金。

2.甲方在合同履行期限內(nèi)無(wú)故解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于定金【】倍的違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)價(jià)值【】%的違約金。

2.乙方在合同履行過(guò)程中，未能保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、法律糾紛及未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于定金【】倍的違約金。

4.乙方在合同履行期限內(nèi)無(wú)故解除合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于定金【】倍的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時(shí)不履行或部分履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起【】日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書(shū)面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，且影響持續(xù)超過(guò)【】個(gè)月；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使