期房合同范本

期房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)×××××××××

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)；乙方系具備購(gòu)房資格的自然人/法人。鑒于甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）已取得預(yù)售許可證，并擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行銷售；乙方有意向購(gòu)買本項(xiàng)目中的一套期房。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的期房事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述“期房”系指尚未竣工，但已取得預(yù)售許可證并可用于銷售的房產(chǎn)。

1.2本合同所述“交房標(biāo)準(zhǔn)”系指甲方按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及設(shè)計(jì)文件要求，完成房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備安裝等工程，并通過(guò)驗(yàn)收合格，具備入住條件的房屋。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，此處僅作概括性說(shuō)明）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)向乙方提供符合交房標(biāo)準(zhǔn)的期房，并承擔(dān)房屋質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并享有在合同約定條件下獲得房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格與支付條件將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中明確）

五、違約責(zé)任

（雙方違約責(zé)任將在后續(xù)條款中詳細(xì)規(guī)定）

六、不可抗力

（關(guān)于不可抗力的條款將在后續(xù)條款中闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（爭(zhēng)議解決方式將在后續(xù)條款中明確）

八、其他條款

（其他相關(guān)事項(xiàng)將在后續(xù)條款中約定）

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其開發(fā)的期房，并提供相應(yīng)的售后服務(wù)，乙方支付購(gòu)房款并獲取該期房的產(chǎn)權(quán)。具體內(nèi)容包括期房的購(gòu)買、支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等與期房銷售相關(guān)的各項(xiàng)事宜。

第二條定義

2.1期房：指甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××項(xiàng)目?jī)?nèi)，已取得預(yù)售許可證但尚未竣工驗(yàn)收的房產(chǎn)。

2.2交房標(biāo)準(zhǔn)：指甲方按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及設(shè)計(jì)文件要求，完成房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備安裝等工程，并通過(guò)驗(yàn)收合格，具備入住條件的房屋。

2.3購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付給甲方的購(gòu)買期房的全部費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。

（2）甲方負(fù)責(zé)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提供符合交房標(biāo)準(zhǔn)的期房。

（3）甲方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方在支付完全部購(gòu)房款后獲得房屋產(chǎn)權(quán)。

（4）甲方承諾對(duì)銷售的期房質(zhì)量負(fù)責(zé)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)提供質(zhì)量保證。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)服務(wù)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得甲方提供的期房，并要求甲方按時(shí)交付符合交房標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并確保款項(xiàng)的及時(shí)到賬。

（3）乙方在獲得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)依法使用、處置該房產(chǎn)。

（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。

（5）乙方在購(gòu)買期房過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人/企業(yè)相關(guān)信息，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：乙方購(gòu)買甲方的期房，雙方同意房屋總價(jià)為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），該價(jià)格包括房屋價(jià)款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

4.2支付方式：乙方采用一次性付款方式支付購(gòu)房款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方提供正式的發(fā)票及收據(jù)。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款全額支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.4甲方在收到乙方全額購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋預(yù)售合同備案手續(xù)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為××年。

5.2甲方應(yīng)在不晚于××年××月××日前，向乙方交付符合交房標(biāo)準(zhǔn)的期房。

5.3乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，一次性支付購(gòu)房款。

5.4甲方應(yīng)在交付房屋后××個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間向乙方交付符合交房標(biāo)準(zhǔn)的期房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期交付天數(shù)×房屋總價(jià)×千分之五。

（2）如甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法同上。

（3）如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)依法承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)蓉?zé)任。

6.2乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期支付天數(shù)×房屋總價(jià)×千分之五。

（2）如乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)×百分之十的違約金。

（3）如乙方未按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間范圍內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，一方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)請(qǐng)求解除合同。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行事宜。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于調(diào)整合同條款、解除合同等。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。

8.2如果協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.3如果任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

8.4雙方同意，在仲裁或訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其余條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的其他義務(wù)。

的格式，并包括年月日，例如：“2019年8月1日”。

甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)×××××××××

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××（乙方姓名或公司名稱）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××（如為自然人，則為乙方本人；如為公司，則為法定代表人）

聯(lián)系方式：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售和物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；乙方為具備購(gòu)房資格的自然人/法人。甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××項(xiàng)目已取得預(yù)售許可證，乙方對(duì)甲方開發(fā)的期房表示購(gòu)買意向。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保期房買賣過(guò)程的順利進(jìn)行，特訂立本合同。

本合同主要內(nèi)容包括雙方當(dāng)事人基本信息、期房購(gòu)買事項(xiàng)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

本合同簽訂日期為：2019年8月1日。

一、期房購(gòu)買事項(xiàng)

1.1乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的期房，房屋位于××省××市××區(qū)××項(xiàng)目，具體房號(hào)為××××。

1.2乙方購(gòu)買期房的用途為自住/投資，乙方承諾在購(gòu)買后不得擅自改變房屋用途。

二、價(jià)格與支付條件

2.1乙方購(gòu)買期房的總價(jià)為人民幣×元整（大寫：×元整）。

2.2乙方支付方式為：一次性付款/分期付款。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起×日內(nèi)支付×%的購(gòu)房款，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃支付。

三、履行期限

3.1甲方應(yīng)在×年×月×日前將期房交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在房屋交付前完成房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備安裝等工程，并確保房屋符合交房標(biāo)準(zhǔn)。

四、違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方逾期交房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：×元/天。

4.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：×元/天。

五、不可抗力

5.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)互相諒解，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)