租毛坯店鋪的合同范本

租毛坯店鋪的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的毛坯店鋪，店鋪面積為______平方米，且甲方具備合法的出租權(quán)；乙方從事商業(yè)活動，需租賃甲方所述店鋪作為經(jīng)營場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下租賃合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有店鋪的所有權(quán)及出租權(quán)，且店鋪符合出租條件，無任何權(quán)屬糾紛及法律限制。

2.乙方具備良好的商業(yè)信譽，具備履行本合同的能力。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就店鋪租賃事宜達成一致。

二、租賃范圍及用途

1.甲方將位于______省______市______區(qū)______路______號的毛坯店鋪出租給乙方，店鋪面積為______平方米，具體范圍以附件一《租賃店鋪平面圖》為準。

2.乙方租賃店鋪僅限于用作商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于違法活動及產(chǎn)生噪音、污染等影響周邊環(huán)境的行為。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金為每平方米______元/月，總計租金為______元/月。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度開始前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證店鋪出租權(quán)的合法性，并對店鋪的權(quán)屬、質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)責(zé)任。

（2）甲方負責(zé)提供租賃店鋪的必要手續(xù)及證明文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利搬離。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃店鋪，并享有合法的經(jīng)營權(quán)益。

（2）乙方負責(zé)租賃店鋪的裝修、維修、保養(yǎng)等事宜，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（3）乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按時支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)在不可抗力消除后盡快履行合同義務(wù)。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

1.附件一：《租賃店鋪平面圖》

2.附件二：《租賃店鋪交付清單》

十一、簽署

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人/負責(zé)人：張三法定代表人/負責(zé)人：李四

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的毛坯店鋪出租給乙方，供乙方用于開展商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：店鋪的基本租賃、店鋪的使用范圍、租賃期限、租金支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1.毛坯店鋪：指未進行裝修，僅具備基本結(jié)構(gòu)的店鋪。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的店鋪租賃費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃店鋪的期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證乙方可正常使用租賃店鋪，并對店鋪的質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利搬離。

4.甲方有權(quán)對乙方使用店鋪的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃店鋪。

5.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保店鋪的權(quán)屬清晰，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、出售或以其他方式處置給第三方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃店鋪，并享有合法的經(jīng)營權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。

3.乙方負責(zé)租賃店鋪的裝修、維修、保養(yǎng)等事宜，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪，保持店鋪內(nèi)外的整潔，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)。

5.租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至毛坯狀態(tài)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，搬離店鋪。

6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方。

7.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對店鋪進行改造、裝修等，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

8.乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃店鋪管理規(guī)定，配合甲方的監(jiān)督與管理。

第四條價格與支付條件

1.本合同租金為每平方米______元/月，總計租金為______元/月。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度開始前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金，違約金計算方式為逾期金額的千分之五每日。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

4.合同提前解除或租賃期滿，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)將店鋪恢復(fù)至毛坯狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)，搬離店鋪。

第五條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方未按約定提供租賃店鋪或提供的店鋪不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金。

2.若乙方違反合同約定，擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置店鋪，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按照約定對租賃店鋪進行裝修、維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致店鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約責(zé)任。

4.租賃期滿或合同提前解除時，乙方未將店鋪恢復(fù)至毛坯狀態(tài)或未按約定時間搬離，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.違約金的具體金額由雙方在合同中約定，違約金的支付不影響甲方要求乙方繼續(xù)履行合同或賠償損失的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕損失。

4.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并采取措施恢復(fù)合同的履行。

6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定或法院作出其他判決。

4.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分勝訴，訴訟費用按雙方責(zé)任比例分擔(dān)。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

6.本合同爭議解決條款的適用，不影響雙方在合同中約定的其他條款的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進行的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，達成終止合同的協(xié)議；

b.一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)店鋪原狀，結(jié)清相關(guān)費用。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于《租賃店鋪平面圖》、《租賃店鋪交付