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文檔簡介
翻修房屋施工合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______先生
聯(lián)系方式:______市______區(qū)______路______號,郵編:______
2.合同簡介:
鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn),因年久失修,現(xiàn)擬對該房產(chǎn)進行翻修;乙方具備房屋翻修的相關(guān)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗,雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方房產(chǎn)的翻修事宜達成如下合同:
一、定義
1.1本合同所述“翻修工程”是指對甲方房產(chǎn)進行全面的維修、改造、裝飾等工程。
1.2本合同所述“工程范圍”包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通等。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
(具體權(quán)利義務(wù)將在后續(xù)條款中詳細闡述)
三、價格與支付條件
(具體價格與支付條件將在后續(xù)條款中詳細闡述)
四、履行期限
(具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細闡述)
五、違約責(zé)任
(具體違約責(zé)任將在后續(xù)條款中詳細闡述)
六、不可抗力
(具體不可抗力條款將在后續(xù)條款中詳細闡述)
七、爭議解決
(具體爭議解決方式將在后續(xù)條款中詳細闡述)
八、其他條款
(其他相關(guān)事項將在后續(xù)條款中詳細闡述)
九、附則
(相關(guān)附則內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
十、簽署
(具體簽署方式將在后續(xù)條款中詳細闡述)
鑒于以上簡介,甲乙雙方在此確認,本合同范本所述內(nèi)容系雙方真實意愿,簽訂后具有法律效力,雙方應(yīng)嚴格履行。
甲方(蓋章):______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方(蓋章):______建筑裝飾工程有限公司
法定代表人(或授權(quán)代表)簽字:
甲方:______先生
乙方:______先生
簽訂日期:______年______月______日
(注:本合同范本僅供參考,具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整,簽訂前請務(wù)必仔細閱讀。)
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方擁有的房產(chǎn)進行翻修,以改善居住環(huán)境,提高房產(chǎn)價值。具體涉及的內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)檢測與加固、室內(nèi)外裝修設(shè)計及施工、給排水系統(tǒng)改造、電氣系統(tǒng)升級、暖通設(shè)備安裝與調(diào)試等。
第二條定義
2.1“翻修工程”指乙方根據(jù)本合同約定,對甲方房產(chǎn)進行的維修、改造、裝飾等工程。
2.2“工程范圍”指本合同附件中詳細列明的具體施工項目及要求。
2.3“工程進度”指乙方按照本合同約定的時間節(jié)點完成相應(yīng)工程量的程度。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.提供必要的施工場地和施工條件,確保乙方能夠順利進行翻修工程。
2.提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明,確保房產(chǎn)翻修符合國家法律法規(guī)要求。
3.按照合同約定支付翻修工程款項。
4.監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進度,有權(quán)要求乙方按照合同約定提供施工計劃和工程報表。
5.在工程驗收合格后,按時辦理工程結(jié)算手續(xù)。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.嚴格按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、施工進度等進行施工。
2.自行負責(zé)施工所需的人員、材料、設(shè)備等,并確保其符合國家標準。
3.保障施工現(xiàn)場的安全,對施工過程中發(fā)生的安全事故負責(zé)。
4.定期向甲方報告工程進度,及時解決甲方提出的合理要求。
5.在工程驗收合格后,向甲方提交完整的工程資料和驗收報告。
6.對翻修工程提供一定期限的質(zhì)量保證,自驗收合格之日起計算。
(注:具體權(quán)利義務(wù)內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整,以上僅供參考。)
第四條價格與支付條件
雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定本翻修工程的合同總價為人民幣______元整(大寫:__________________________元)。支付方式如下:
1.甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi),向乙方支付合同總價的30%作為預(yù)付款。
2.乙方在工程進度達到50%時,甲方支付合同總價的30%。
3.乙方在工程進度達到100%,且經(jīng)甲方驗收合格后,甲方支付合同總價的30%。
4.乙方提交完整工程資料和驗收報告后,甲方支付剩余的10%作為質(zhì)保金。質(zhì)保金在質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。
支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬,支付憑證作為支付依據(jù)。
第五條履行期限
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為______個月。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點:
1.合同簽訂后7個工作日內(nèi),甲方支付預(yù)付款。
2.乙方自合同生效之日起開始施工,預(yù)計______個月內(nèi)完成工程。
3.工程進度達到50%時,甲方支付第二筆款項。
4.工程進度達到100%,乙方完成驗收,甲方支付第三筆款項。
5.乙方提交工程資料和驗收報告后,甲方支付質(zhì)保金。
6.質(zhì)保期為驗收合格之日起______個月。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約
1.甲方未按約定時間支付款項,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付合同總價0.1%的違約金。
2.甲方未按約定提供施工場地和條件,導(dǎo)致工程延期,應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。
3.甲方無故解除合同,應(yīng)支付乙方合同總價20%的違約金。
二、乙方違約
1.乙方未按約定完成工程,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付合同總價0.1%的違約金。
2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標準,應(yīng)負責(zé)返工,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。
3.乙方未按照合同約定提供質(zhì)保服務(wù),應(yīng)向甲方支付合同總價10%的違約金。
4.乙方因自身原因?qū)е潞贤獬?,?yīng)退還甲方已支付的款項,并支付合同總價20%的違約金。
(注:具體違約責(zé)任內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整,以上僅供參考。)
第七條不可抗力
1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征收、征用等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響一方的義務(wù)和責(zé)任將予以免除,但需盡快采取合理措施減輕損失。
3.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)協(xié)商確定工程延期或變更事宜。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。
3.若調(diào)解仍無法解決爭議,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方均有法律約束力。
5.除非雙方另有約定,仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。
6.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
第九條其他條款
1.通知與送達:本合同項下的所有通知、要求、文件等,應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信或快遞方式送達的,以郵戳或快遞簽收日期為準。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意,并作為合同的組成部分具有同等法律效力。
3.終止條件:若一方嚴重違反合同條款,導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)書面通知終止合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.合同解除:雙方同意,除法律規(guī)定或本合同另有約定外,任何一方不得單方面解除合同。
5.遵守法律法規(guī):雙方在履行合同過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保工程合法合規(guī)進行。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、質(zhì)量標準等,均為合同不可分割的一部分。
2.雙方在合同履行過程中形成的往來文件、會議紀要等,經(jīng)雙方簽字蓋章確認后,具有合同附件同等的法律效力。
3.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)
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