永久租房合同范本

永久租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲長期租賃該房產(chǎn)作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方同意按照本合同約定的條款，共同履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)長期出租給乙方，供乙方用作辦公場所。具體內(nèi)容包括：甲方提供房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，乙方支付租金并按照約定的用途使用房產(chǎn)。合同涉及的內(nèi)容包括房產(chǎn)租賃、維護(hù)、使用、租金支付及合同解除等事宜。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費用。

3."租賃期限"：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

a)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備合法出租條件，并按照合同約定將房產(chǎn)出租給乙方。

b)甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修，確保房產(chǎn)處于適用狀態(tài)。

c)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前三個月通知乙方。

d)甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除合同。

e)甲方應(yīng)在合同租賃期限內(nèi)，確保乙方的正常使用權(quán)益。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的正常使用權(quán)。

b)乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付租金，不得無故拖延或拒付。

c)乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因非正常使用造成的損失。

d)乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

e)乙方在租賃期間，如需對房產(chǎn)進(jìn)行改動或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意。

f)乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得用于違法活動。

g)乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃權(quán)，應(yīng)事先征得甲方同意。

第四條價格與支付條件

雙方約定，乙方向甲方支付的房產(chǎn)租金為每月人民幣XX元整。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。租金及滯納金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年，除非雙方另有約定或提前解除。合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。合同履行期間，如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供房產(chǎn)或未按約定維護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并減免乙方相應(yīng)期間的租金。

b)甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失，并退還已支付的租金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金，逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的百分之二十。

b)乙方未合理使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償因此給甲方造成的損失。

c)乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的百分之二十。

d)乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)賠償甲方因此所造成的損失，并支付已租賃期限的租金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害如地震、洪水、火災(zāi)等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)及時恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過六個月，雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況協(xié)商解除或部分解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留寄送憑證作為有效送達(dá)的證明。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并采用書面形式。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)備清單等，均為合