公寓二手房買賣合同范本

公寓二手房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方鑒于乙方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的公寓二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），有意購(gòu)買該房產(chǎn)；乙方愿意出售該房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方該房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“房產(chǎn)”，指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的公寓二手房，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。

1.2本合同所述“交易價(jià)格”，指甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。

1.3本合同所述“支付條件”，指甲方按照本合同約定的付款方式和期限向乙方支付交易價(jià)格。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方房產(chǎn)；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付購(gòu)房款；

（3）甲方在購(gòu)買房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售房產(chǎn)；

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保房產(chǎn)順利過戶至甲方名下。

三、價(jià)格與支付條件

3.1甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

3.2甲方支付交易價(jià)格的期限如下：

（1）甲方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為定金；

（2）甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且取得房產(chǎn)證后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)。

四、履行期限

4.1雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)在______年______月______日前過戶至甲方名下。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

九、附則

9.1本合同附件一：《房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人：______法定代表人：______

簽署日期：______年______月______日簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買乙方擁有的公寓二手房事宜達(dá)成一致，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的買賣、過戶、支付交易價(jià)格、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

為保證本合同的明確性和可執(zhí)行性，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.房產(chǎn)：指甲方購(gòu)買的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的公寓二手房。

2.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買房產(chǎn)所需支付給乙方的全部款項(xiàng)。

3.過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至自己名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

①甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方房產(chǎn)；

②甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)材料；

③甲方有權(quán)在支付完畢交易價(jià)格后，要求乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（2）甲方的義務(wù)：

①甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付購(gòu)房款；

②甲方在購(gòu)買房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯乙方合法權(quán)益；

③甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和材料。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

①乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售房產(chǎn)；

②乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款；

③乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶完成后，要求甲方支付剩余款項(xiàng)。

（2）乙方的義務(wù)：

①乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

②乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保房產(chǎn)順利過戶至甲方名下；

③乙方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)過戶至甲方名下，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

④乙方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯甲方合法權(quán)益；

⑤乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為定金；

2.甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且取得房產(chǎn)證后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方支付定金：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；

2.雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：自合同簽訂之日起，共同辦理，確保房產(chǎn)在______年______月______日前過戶至甲方名下；

3.甲方支付剩余款項(xiàng)：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且取得房產(chǎn)證后5個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

6.2甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金；

（2）甲方無正當(dāng)理由拒絕購(gòu)買房產(chǎn)，已支付的定金不予退還；

（3）甲方在購(gòu)買過程中侵犯乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期過戶金額的萬分之五作為違約金；

（2）乙方提供的房產(chǎn)存在法律糾紛或權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還甲方已支付的款項(xiàng)；

（3）乙方在交易過程中侵犯甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所述“不可抗力”，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）其他雙方認(rèn)為合適的處理方式。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商無果，雙方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.3在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

8.4爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。如有必要，雙方可共同尋求第三方調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式發(fā)送的，均以發(fā)送地郵戳日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。

第十條附則

10.1本合同附