二層辦公樓土建合同范本

二層辦公樓土建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專注于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，具備豐富的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。為實(shí)現(xiàn)公司業(yè)務(wù)拓展，甲方擬在XX市XX區(qū)投資建設(shè)二層辦公樓，現(xiàn)需委托一家具備相應(yīng)資質(zhì)和實(shí)力的乙方承擔(dān)土建工程。乙方作為一家專業(yè)的建筑工程公司，具備多年的施工經(jīng)驗(yàn)，良好的信譽(yù)及口碑，有能力承擔(dān)并順利完成本項(xiàng)目的土建工程。

在本合同簽訂之前，雙方就二層辦公樓土建項(xiàng)目進(jìn)行了多次溝通與協(xié)商，并對(duì)項(xiàng)目需求、施工標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度等關(guān)鍵環(huán)節(jié)達(dá)成一致意見(jiàn)?；诖?，甲乙雙方?jīng)Q定本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本二層辦公樓土建合同，以共同確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。

本合同旨在明確雙方在二層辦公樓土建項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作事項(xiàng)，為甲乙雙方的順利合作提供法律保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成，達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方合作行為，降低合作風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。甲乙雙方在簽訂本合同之前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等情況，并對(duì)本項(xiàng)目有充分的了解和認(rèn)識(shí)。雙方同意按照本合同的約定，共同為二層辦公樓土建項(xiàng)目的成功實(shí)施而努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方負(fù)責(zé)二層辦公樓土建工程的施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、屋面工程等。具體內(nèi)容包括：土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻砌筑、屋面防水、室內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通等工程的設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容。

第二條定義

1."土建工程"：指二層辦公樓的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、砌體、屋面等建筑工程。

2."工程進(jìn)度"：指甲乙方約定的土建工程各階段完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

3."質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)"：指甲乙方約定的土建工程質(zhì)量要求，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件的規(guī)定。

4."竣工驗(yàn)收"：指土建工程完成后，甲乙雙方共同進(jìn)行的工程驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面的監(jiān)督和管理。

b)甲方應(yīng)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，并確保其準(zhǔn)確性和完整性。

c)甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

d)甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

e)甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定支付乙方工程尾款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，并有權(quán)要求甲方支付合同約定的工程款項(xiàng)。

b)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等完成土建工程施工，并確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。

c)乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，確保工程安全。

d)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)整改。

e)乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成土建工程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。

f)乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定向甲方提供工程保修服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同土建工程的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），具體支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%。

3.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%。

4.乙方完成土建工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的10%作為尾款。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開(kāi)始施工，并在合同有效期內(nèi)完成土建工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)土方開(kāi)挖完成時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)。

b)主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)。

c)工程驗(yàn)收時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的違約金。

b)甲方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。

b)乙方未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程不合格，應(yīng)承擔(dān)返工、整改費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款5%的違約金。

c)乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

d)乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等，導(dǎo)致工程停工或處罰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在滿足以下條件下，可部分或全部免除責(zé)任：

a)及時(shí)通知對(duì)方；

b)提供有效證明；

c)受影響一方在不可抗力事件發(fā)生后積極采取措施減輕損失。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ酵▓?bào)不可抗力事件的結(jié)束情況。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的狀態(tài)進(jìn)行清算。

4.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)土建工程設(shè)計(jì)圖紙；

b)工程施工方案；

c)