舊房加裝電梯出租合同范本

舊房加裝電梯出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××電梯安裝工程有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有一處位于×××省×××市×××區(qū)的舊房，擬對該舊房進行加裝電梯以提高居住舒適度；鑒于乙方具備豐富的電梯安裝、租賃及維護經(jīng)驗，擁有專業(yè)的技術(shù)團隊和服務(wù)體系，甲方愿意將舊房加裝電梯的項目委托給乙方實施，乙方同意接受甲方的委托并提供相應(yīng)的服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方舊房加裝電梯的出租事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“舊房”指甲方擁有的位于×××省×××市×××區(qū)的房地產(chǎn)。

1.2本合同所述“加裝電梯”指甲方委托乙方在舊房基礎(chǔ)上安裝的電梯設(shè)備。

1.3本合同所述“租賃期”指甲方將加裝電梯出租給乙方的期限。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在舊房加裝電梯出租項目中的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認可合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其舊房進行加裝電梯，并出租給乙方使用，以提高甲方房產(chǎn)的使用價值，同時乙方通過租賃電梯為舊房居民提供便捷的垂直交通服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方負責電梯的設(shè)計、采購、安裝、調(diào)試、維護及拆除；甲方負責提供電梯安裝所需的場地、電源等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保施工順利進行。

第二條定義

1.舊房：指甲方擁有的位于×××省×××市×××區(qū)的房地產(chǎn)。

2.加裝電梯：指甲方委托乙方在舊房基礎(chǔ)上安裝的電梯設(shè)備。

3.租賃期：指甲方將加裝電梯出租給乙方的期限，自電梯驗收合格之日起計算。

4.電梯設(shè)備：包括電梯主機、轎廂、控制系統(tǒng)、井道等附屬設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成電梯的設(shè)計、安裝、驗收、維護等工作。

2.甲方有權(quán)對乙方的工作進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理建議。

3.甲方應(yīng)提供電梯安裝所需的場地、電源等基礎(chǔ)設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)確保舊房結(jié)構(gòu)能滿足加裝電梯的要求，如因房屋結(jié)構(gòu)原因?qū)е码娞轃o法正常安裝，甲方需承擔相應(yīng)責任。

5.甲方在租賃期內(nèi)享有電梯的所有權(quán)，租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方拆除電梯，恢復(fù)原狀。

6.甲方應(yīng)按約定支付乙方租金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的租金。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供電梯安裝所需的場地、電源等基礎(chǔ)設(shè)施，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方負責電梯的設(shè)計、采購、安裝、調(diào)試、維護及拆除工作，并確保電梯安全、可靠、合規(guī)。

4.乙方應(yīng)按照約定時間完成電梯安裝工程，確保電梯正常運行。

5.乙方應(yīng)負責電梯的日常維護和緊急搶修工作，確保電梯使用安全。

6.乙方在租賃期內(nèi)對電梯設(shè)備負有保管責任，租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求拆除電梯，恢復(fù)原狀。

7.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)電梯安裝、使用和維護的法律法規(guī)，如有違反，乙方承擔相應(yīng)責任。

第四條價格與支付條件

1.電梯租賃價格：甲方同意將舊房加裝電梯出租給乙方，租金為人民幣×萬元/年，租金每×年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后×個工作日內(nèi)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

3.支付時間：租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的租賃期開始之日起×個工作日內(nèi)支付當年的租金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，除非雙方提前終止或續(xù)約。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)電梯安裝工程應(yīng)在合同生效后×個月內(nèi)完成；

b)電梯驗收合格后，租賃期開始計算；

c)租賃期滿前×個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供電梯安裝所需的場地、電源等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法按時完成工程，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付的違約金，并要求甲方在指定期限內(nèi)支付租金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致電梯無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成電梯安裝工程，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延完工的違約金，并要求乙方在指定期限內(nèi)完成工程。

2.乙方未按約定對電梯進行日常維護和緊急搶修，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付的違約金，并要求乙方在指定期限內(nèi)支付租金。

4.乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自拆卸、損壞電梯設(shè)備，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責任免除條件：

a)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

b)受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行。

c)在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔遲延履行責任。

d)如果不可抗力事件持續(xù)一定時間，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××市×××區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。

3.終止條件：

a)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

b)雙方協(xié)商一致終止合同的；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律