土地經(jīng)營權(quán)出租協(xié)議

土地經(jīng)營權(quán)出租協(xié)議出租方（以下簡稱甲方）：________身份證號：________地址：________電話：________承租方（以下簡稱乙方）：________身份證號：________地址：________電話：________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就乙方租賃甲方土地經(jīng)營權(quán)事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：甲方將其承包的位于______市______鎮(zhèn)______村______組的______畝土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方。2.土地四至：東至____，西至_____，南至______，北至______。3.土地現(xiàn)狀：租賃土地的現(xiàn)狀為耕地/荒地。4.土地性質(zhì)：該土地的性質(zhì)為集體所有。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。三、租金及支付方式1.租金標準：每畝每年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應在每年______月______日前一次性支付當年租金給甲方。3.甲方應在收到租金后，為乙方開具收款憑證。4.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。四、雙方的權(quán)利和義務（一）甲方的權(quán)利和義務1.有權(quán)按照合同約定收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護租賃土地。3.應保證所出租的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.應協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件等。5.按照合同約定，將租賃土地交付給乙方使用，并確保土地符合約定的用途和條件。6.在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方的權(quán)利和義務1.有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃土地。2.有權(quán)在租賃土地上建設(shè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的設(shè)施，但應提前向甲方書面報告并獲得甲方同意。3.應按照合同約定按時支付租金。4.應合理利用、保護租賃土地，不得擅自改變土地用途和破壞土地資源。若因乙方原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降或環(huán)境破壞，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。5.在租賃期滿后，應將租賃土地恢復原狀或按照甲方的要求進行處理。6.遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。7.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的變更、解除和終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭等）或政府行為（如土地征收、政策調(diào)整等）導致本合同無法履行的，本合同自行解除。雙方互不承擔違約責任，但乙方應在不可抗力或政府行為發(fā)生后的______日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.租賃期滿，本合同自行終止。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、違約責任1.甲方未按照合同約定將租賃土地交付給乙方使用，應按照每日租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定按時支付租金，應按照每日未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還租賃土地，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃土地，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃土地，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.通知與送達：雙方在本合同中所留的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為有效的通知和送達地址。一方變更聯(lián)系地址和聯(lián)系方式的，應提前______日書面通知對方，否則視為未變更。通知以書面形式送達的，以對方簽收之日