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土地經(jīng)營權(quán)出租協(xié)議出租方(以下簡稱甲方):________身份證號:________地址:________電話:________承租方(以下簡稱乙方):________身份證號:________地址:________電話:________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分協(xié)商,就乙方租賃甲方土地經(jīng)營權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃土地的基本情況1.土地位置:甲方將其承包的位于______市______鎮(zhèn)______村______組的______畝土地(以下簡稱“租賃土地”)出租給乙方。2.土地四至:東至____,西至_____,南至______,北至______。3.土地現(xiàn)狀:租賃土地的現(xiàn)狀為耕地/荒地。4.土地性質(zhì):該土地的性質(zhì)為集體所有。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共計______年。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):每畝每年租金為人民幣______元(大寫:______元整)。2.支付方式:乙方應(yīng)在每年______月______日前一次性支付當(dāng)年租金給甲方。3.甲方應(yīng)在收到租金后,為乙方開具收款憑證。4.租金調(diào)整:租賃期間,如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化,雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)租賃土地。3.應(yīng)保證所出租的土地權(quán)屬清晰,無任何爭議。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù),包括但不限于提供必要的證明文件等。5.按照合同約定,將租賃土地交付給乙方使用,并確保土地符合約定的用途和條件。6.在租賃期限內(nèi),不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃土地。2.有權(quán)在租賃土地上建設(shè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的設(shè)施,但應(yīng)提前向甲方書面報告并獲得甲方同意。3.應(yīng)按照合同約定按時支付租金。4.應(yīng)合理利用、保護(hù)租賃土地,不得擅自改變土地用途和破壞土地資源。若因乙方原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降或環(huán)境破壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.在租賃期滿后,應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。6.遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定,依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。7.未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的變更、解除和終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。2.因不可抗力(如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等)或政府行為(如土地征收、政策調(diào)整等)導(dǎo)致本合同無法履行的,本合同自行解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但乙方應(yīng)在不可抗力或政府行為發(fā)生后的______日內(nèi)書面通知甲方,并提供相關(guān)證明文件。3.租賃期滿,本合同自行終止。乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定將租賃土地交付給乙方使用,應(yīng)按照每日租金的______%向乙方支付違約金;逾期超過______日的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方返還已支付的租金,同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定按時支付租金,應(yīng)按照每日未支付租金的______%向甲方支付違約金;逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方返還租賃土地,同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源的,甲方有權(quán)解除合同,收回租賃土地,乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。4.未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方的,甲方有權(quán)解除合同,收回租賃土地,乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。4.通知與送達(dá):雙方在本合同中所留的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為有效的通知和送達(dá)地址。一方變更聯(lián)系地址和聯(lián)系方式的,應(yīng)提前______日書面通知對方,否則視為未變更。通知以書面形式送達(dá)的,以對方簽收之日

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