合肥賣二手房合同范本

合肥賣二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：合肥XX置業(yè)有限公司

地址：安徽省合肥市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：合肥YY置業(yè)有限公司

地址：安徽省合肥市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，有意購買位于合肥市的一套二手房；乙方為一家具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)銷售公司，擁有該套二手房的合法銷售權(quán)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方所持有的二手房事宜，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方購買二手房的背景及前提條件

1.甲方為滿足自身居住或投資需求，擬購買位于合肥市XX區(qū)XX路XX號(hào)的二手房一套。

2.乙方所持有的該套二手房具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，且符合國家及合肥市房地產(chǎn)相關(guān)政策規(guī)定。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定支付購房款，乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量、手續(xù)齊全，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方所持有的二手房。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等證明材料。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購房款。

（2）乙方應(yīng)保證所售房屋質(zhì)量合格，手續(xù)齊全。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等證明材料。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，甲方購買乙方所持有的二手房總價(jià)款為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

（1）本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款總額的30%；

（2）剩余70%的購房款，甲方向乙方支付過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付甲方使用之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

四、履行期限

1.雙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付甲方使用。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按照約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力帶來的影響，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決合同履行問題。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

十、簽署

甲方（蓋章）：合肥XX置業(yè)有限公司

乙方（蓋章）：合肥YY置業(yè)有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方所持有的合肥市XX區(qū)XX路XX號(hào)的二手房的相關(guān)事宜。合同涉及的具體內(nèi)容包括：房屋購買的價(jià)格與支付條件、履行期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。雙方通過本合同，確保交易的安全、順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.二手房：指已經(jīng)有過一次或多次交易，位于合肥市XX區(qū)XX路XX號(hào)，乙方擁有合法銷售權(quán)的房屋。

2.購房款：指甲方購買乙方所持有的二手房應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。

3.過戶：指甲方將二手房的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方所持有的二手房。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等證明材料。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求乙方交付房屋并辦理過戶手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)稅費(fèi)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購房款。

（2）乙方有權(quán)在甲方支付完全部購房款后，要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所售房屋質(zhì)量合格，手續(xù)齊全。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等證明材料。

（4）乙方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給甲方，并保證房屋符合交付條件。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，甲方購買乙方所持有的二手房總價(jià)款為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.首付款：本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款總額的30%；

2.尾款：剩余70%的購房款，甲方向乙方支付過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付甲方使用之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具相應(yīng)收據(jù)。

第五條履行期限

1.合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.雙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付甲方使用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的10%。

2.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)無故拖延辦理過戶等相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的5%。

3.甲方在房屋交付后無故拖延支付尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金金額為逾期付款部分的萬分之五每天。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)或未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的10%。

2.乙方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為購房款總額的5%。

3.乙方在合同履行過程中隱瞞房屋存在的重大瑕疵或權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方按逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為購房款總額的萬分之五每天。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。如違約方的行為構(gòu)成犯罪，守約方有權(quán)依法追究其刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在滿足以下條件時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任：

a.不可抗力事件發(fā)生前，該方無違約行為；

b.不可抗力事件發(fā)生后，該方及時(shí)采取了合理措施，以減輕損失；

c.不可抗力事件結(jié)束后，該方立即通知對(duì)方，并提供必要的證明。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.雙方同意，在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.若雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至合同中注明的地址。若地址有變更，應(yīng)在變更后5個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

c.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充