房產銷售居間協(xié)議合同范本

房產銷售居間協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產經紀有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的房地產開發(fā)公司，擁有合法的房地產項目開發(fā)資質，具備豐富的房地產開發(fā)經驗；乙方作為專業(yè)的房地產經紀公司，擁有合法的房地產經紀資質，具備廣泛的客戶資源和豐富的房產銷售經驗。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房產銷售居間服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產項目（以下簡稱“該房產項目”）委托給乙方進行居間銷售，乙方承諾按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的房產銷售居間服務。

二、雙方同意，本合同項下的房產銷售居間服務內容包括但不限于：發(fā)布房源信息、客戶接待、洽談、簽訂購房合同、協(xié)助辦理房產過戶等。

三、甲方保證所委托銷售的房產項目具備合法的房地產開發(fā)資質、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等相關手續(xù)，并確保房產項目的質量符合國家標準。

四、乙方承諾在居間服務過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循房地產經紀行業(yè)規(guī)范，積極履行居間義務，為甲方提供高效、專業(yè)的房產銷售服務。

五、雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，為房產銷售活動提供法律依據(jù)。

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方作為居間方，負責該房產項目的銷售工作，以實現(xiàn)甲方房產的銷售目標。具體內容包括：

1.乙方負責發(fā)布該房產項目的房源信息，包括但不限于網絡平臺、報紙、戶外廣告等；

2.乙方負責接待客戶，為客戶提供房產項目的咨詢、介紹等服務；

3.乙方協(xié)助甲方與購房客戶進行洽談，并簽訂購房合同；

4.乙方協(xié)助辦理房產過戶等相關手續(xù)；

5.雙方約定的其他與房產銷售相關的事宜。

第二條定義

1.房產項目：指甲方合法擁有并委托乙方進行銷售的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產項目。

2.居間服務：指甲方委托乙方進行的發(fā)布房源信息、客戶接待、洽談、簽訂購房合同、協(xié)助辦理房產過戶等相關活動。

3.購房客戶：指向乙方咨詢、了解并有意購買房產項目的客戶。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的房產銷售居間服務；

（2）甲方有權對乙方提供的房產銷售情況進行了解和監(jiān)督；

（3）甲方有權根據(jù)實際情況調整房產銷售價格。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供房產項目的合法手續(xù)和相關資料；

（2）甲方應確保房產項目的質量符合國家標準；

（3）甲方應按時支付乙方居間服務費用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的居間服務費用；

（2）乙方有權要求甲方提供房產項目的合法手續(xù)和相關資料；

（3）乙方有權拒絕甲方提出的違反國家法律法規(guī)的要求。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定提供專業(yè)的房產銷售居間服務；

（2）乙方應在居間服務過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循房地產經紀行業(yè)規(guī)范；

（3）乙方應確保提供的房源信息真實、準確、完整；

（4）乙方應在合同約定的期限內完成房產銷售任務；

（5）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照房產銷售總額的__%向乙方支付居間服務費。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付居間服務費。

3.支付時間：甲方應在購房客戶與甲方簽訂購房合同并支付房款后__日內，向乙方支付居間服務費。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同有效期內完成該房產項目的銷售任務。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效后__日內，完成房源信息的發(fā)布；

（2）乙方應在接到甲方通知后__日內，安排客戶看房；

（3）乙方應在客戶確定購房意向后__日內，協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同；

（4）乙方應在合同約定的支付時間內，向甲方提供居間服務費支付憑證。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時間向乙方支付居間服務費，應按逾期支付金額的__%向乙方支付違約金；

（2）若甲方提供虛假房產信息或手續(xù)，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金；

（3）若甲方無正當理由解除合同，應支付給乙方相當于合同約定居間服務費__%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定完成房產銷售任務，應退還甲方已支付的居間服務費；

（2）若乙方提供虛假房源信息，導致客戶損失，乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金；

（3）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應支付給甲方相當于合同約定居間服務費__%的違約金；

（4）若乙方無正當理由解除合同，應支付給甲方相當于合同約定居間服務費__%的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方或雙方無法履行本合同義務的，受影響方應在不可抗力發(fā)生后的合理時間內，及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務將予以中止，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準及其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送出的，以郵戳或快遞簽收日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達成書面協(xié)議終止本合同；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過__個月。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權利和義務，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責任的權利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：