單位廉租住房租賃合同范本

單位廉租住房租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______市公共租賃住房管理中心

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張某某

聯(lián)系方式：0532-______（電話）

2.乙方（承租方）：

名稱：______公司/個人

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負責人：李某某

聯(lián)系方式：0532-______（電話）

合同簡介：

鑒于甲方系我國政府授權的負責管理和運營公共租賃住房的專門機構，擁有符合國家標準的公共租賃住房資源；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，為解決員工住宿問題，提出租賃甲方單位廉租住房的申請。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方單位廉租住房事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同所涉及的單位廉租住房，系指甲方根據(jù)國家政策為滿足城市低收入家庭、新就業(yè)職工、外來務工人員等特定群體的住房需求，提供的具有保障性質(zhì)的租賃住房。

甲乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就以下內(nèi)容達成一致：

一、甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號的單位廉租住房出租給乙方，乙方自愿租賃該住房，并按照本合同約定的條件和方式支付租金。

二、甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項權利和義務，確保租賃期間雙方的合法權益得到保障。

三、本合同簽訂后，甲乙雙方應共同遵守國家有關公共租賃住房的法律法規(guī)，不得擅自改變住房用途，不得轉租、轉借、轉讓或以其他方式變相使用。

四、甲乙雙方在租賃期間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方根據(jù)國家政策，向乙方提供單位廉租住房，以滿足乙方員工的基本住宿需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將位于指定地點的單位廉租住房出租給乙方；（2）乙方按照約定用途使用住房，并按時支付租金；（3）甲乙雙方共同維護住房的完好，確保租賃期間住房的安全、衛(wèi)生。

第二條定義

1.單位廉租住房：指甲方根據(jù)國家政策，為滿足特定群體住房需求而提供的保障性租賃住房。

2.租賃期限：本合同約定的乙方租賃甲方單位廉租住房的期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的單位廉租住房租賃費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方負責保障提供的單位廉租住房符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準。

（3）甲方應在租賃期間對住房進行定期檢查和維護，確保住房的正常使用。

（4）甲方有權在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定退還住房。

（5）甲方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定行為，有權要求乙方立即改正，并有權按照約定追究乙方的違約責任。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用甲方提供的單位廉租住房。

（2）乙方應按照約定用途使用住房，不得擅自改變住房結構和用途。

（3）乙方應按時支付租金，如有逾期，應按照約定支付違約金。

（4）乙方應合理使用住房，保持住房的清潔、整齊，并承擔租賃期間因使用不當導致的損壞賠償責任。

（5）乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。

（6）租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應按照甲方要求退還住房，并承擔退還住房時的清潔、維修等費用。

（7）乙方在租賃期間如有特殊情況需要轉租、轉借住房，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉租、轉借住房。

第四條價格與支付條件

1.乙方租賃甲方單位廉租住房的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月____日之前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：______市公共租賃住房管理中心

賬號：____________________

開戶行：____________________

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額萬分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方應在合同到期前一個月，與甲方就續(xù)租事宜進行協(xié)商，如雙方達成一致，可簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責任

1.甲方未能按約定提供符合國家規(guī)定安全、衛(wèi)生標準的住房，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)改正；逾期未改正的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

2.乙方逾期支付租金，應按照本合同第四條第3款約定支付違約金；逾期超過三個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方立即退還住房。

3.乙方擅自改變住房用途、轉租、轉借或進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金，并承擔因此造成的損失。

4.任何一方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，在本合同中另行約定。

6.本合同約定的違約責任不排除法律規(guī)定的其他違約責任，如因一方違約給對方造成損失，守約方有權要求違約方承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對履行合同的影響，決定是否暫停履行本合同或部分合同義務。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應證明后，可免除或部分免除違約責任。但受影響的一方應盡最大努力克服不可抗力，減少損失。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受影響的一方未能在合理期限內(nèi)恢復履行，另一方有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未涉及的義務。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還住房、結清租金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：住房租賃登記表、住房交付確認書等，附件為本合同不可分割的一部分