辦公樓房間出租合同范本

辦公樓房間出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX辦公樓管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的辦公樓（以下簡稱“辦公樓”），具備完善的辦公設施和良好的商務環(huán)境，且甲方愿意將辦公樓部分房間出租給乙方使用；

鑒于乙方為一家專業(yè)從事科技領域的企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方辦公樓部分房間作為辦公場所；

雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租辦公樓房間給乙方使用一事達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合同背景與前提條件

1.甲方保證其對辦公樓擁有合法的產(chǎn)權和出租權，不存在任何權屬糾紛或法律糾紛。

2.乙方保證其租賃辦公用房是為了合法合規(guī)的業(yè)務發(fā)展需要，并按照本合同的約定用途使用。

3.雙方確認，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方向乙方出示了其擁有辦公樓產(chǎn)權的證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等；

（2）乙方已充分了解并認可甲方的出租條件和辦公環(huán)境；

（3）雙方就租賃價格、支付方式、履行期限等主要條款達成一致。

二、合同關聯(lián)性說明

1.本合同旨在明確雙方在租賃辦公樓房間過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障。

2.本合同內(nèi)容包括但不限于雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，均為雙方共同遵守的約定。

3.本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止均應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。

4.本合同具有法律效力，對雙方均具有約束力，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。

三、其他事項

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同簽訂后，如有未盡事宜或需要修改之處，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可合同內(nèi)容，簽訂本合同系雙方真實意愿的表示。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其辦公樓的部分房間出租給乙方，作為乙方的辦公場所。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照約定向乙方提供辦公用房，并確保房間符合乙方正常辦公需求；

2.乙方按照約定支付租金，并在租賃期間合理使用辦公用房；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃期間雙方合法權益的維護。

第二條定義

1.“辦公樓”指甲方擁有合法產(chǎn)權和出租權的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的建筑物。

2.“租賃房間”指甲方出租給乙方的位于辦公樓內(nèi)的具體房間。

3.“租賃期間”指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方有權要求乙方按照約定的用途使用租賃房間；

（3）甲方有權在租賃期間對租賃房間進行必要的維修和保養(yǎng)。

2.義務：

（1）甲方應確保租賃房間的產(chǎn)權和出租權合法，不存在權屬糾紛；

（2）甲方應在租賃期間保持租賃房間的正常使用狀態(tài)，確保乙方正常辦公；

（3）甲方應在租賃期間承擔租賃房間的基本物業(yè)管理責任，包括但不限于安全、衛(wèi)生等方面；

（4）甲方應在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，如遷出證明等。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定使用租賃房間；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供租賃房間的基本設施和維護服務；

（3）乙方有權在租賃期間享有甲方提供的其他相關服務。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同的約定支付租金，不得無故拖延或拒付；

（2）乙方應合理使用租賃房間，不得擅自改變房間結構和用途；

（3）乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃房間的安全和衛(wèi)生；

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房間恢復原狀，并辦理相關遷出手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方租賃甲方的辦公用房，每月租金為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金每XX年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情和甲方成本變化協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式向甲方支付租金，支付時需注明款項用途為“租金”。

3.支付時間：乙方應在每月的XX日前支付當月的租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于合同到期前XX個月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

3.任何關鍵時間節(jié)點，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定的時間為準。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定提供租賃房間或提供的租賃房間不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自解除合同，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按照約定承擔租賃房間的維修和保養(yǎng)責任，導致乙方無法正常使用租賃房間，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同。

2.乙方擅自改變租賃房間結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相當于一個月租金的違約金。

3.乙方未按照約定合理使用租賃房間，導致租賃房間損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在租賃期間違反甲方的物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方改正，并視情節(jié)嚴重程度給予相應的處罰。

5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租租賃房間，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同履行義務將予以免除，雙方互不承擔違約責任。受影響的一方應盡力減少不可抗力事件帶來的損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，并在送達之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同的規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方遭遇破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，且雙方未能就變更合同達成一致。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于歸還租賃物品、結算費用等。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄均為合同的重要組成