停車場承包合同范本

停車場承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX停車場管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理服務有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事停車場管理與服務的公司，擁有豐富的停車場運營經(jīng)驗及資源；乙方是一家具有專業(yè)物業(yè)管理資質的服務公司，具備優(yōu)秀的停車場管理團隊和服務水平。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下停車場承包合同。

甲方愿意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路的停車場（以下簡稱“承包停車場”）委托給乙方經(jīng)營管理，乙方同意接受甲方的委托，全面負責承包停車場的日常運營、維護及管理工作。雙方通過本次合作，旨在實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，提高承包停車場的運營效益，為車主提供優(yōu)質、高效的停車服務。

為保證雙方在合作過程中的權益，明確雙方的權利與義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同內容包括但不限于以下條款：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可合同內容，自愿承擔相應的法律責任。本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在合作過程中的行為，確保承包停車場的正常運營，提高服務質量，實現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將承包停車場委托給乙方經(jīng)營管理，以提高停車場的運營效益和服務質量。具體內容包括：乙方負責承包停車場的日常運營、維護、安全管理、客戶服務等工作，甲方提供必要的支持與協(xié)助，確保承包停車場的高效運轉。

第二條定義

1.承包停車場：指甲方擁有使用權和管理權的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的停車場。

2.日常運營：包括但不限于停車收費、車位分配、秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

3.維護管理：包括停車場設施的維修、保養(yǎng)、更新等，以確保停車場正常使用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權對乙方進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同約定履行職責。

2.甲方應提供承包停車場的使用權和管理權，并確保乙方在合同期內正常開展業(yè)務。

3.甲方有權要求乙方定期報告承包停車場的經(jīng)營狀況、財務報表等。

4.甲方應協(xié)助乙方處理與承包停車場運營相關的政府審批、報備等手續(xù)。

5.甲方有權根據(jù)市場情況調整停車費用標準，但需提前通知乙方。

6.甲方應承擔因承包停車場設施原因導致的損失或損害責任。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定經(jīng)營管理承包停車場，并獲取相應的經(jīng)濟收益。

2.乙方應確保承包停車場的正常運營，提供優(yōu)質、高效的停車服務。

3.乙方負責對承包停車場進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設施設備完好。

4.乙方應建立健全停車場的規(guī)章制度，規(guī)范員工行為，維護停車場秩序。

5.乙方有權要求甲方提供必要的支持與協(xié)助，保障承包停車場的正常運營。

6.乙方應遵守國家和地方相關法律法規(guī)，確保承包停車場的合法合規(guī)經(jīng)營。

7.乙方有權對違反停車場規(guī)定的行為進行制止，并采取相應措施。

8.乙方應承擔因管理不善導致的損失或損害責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方按照甲方確定的停車費用標準向車主收取停車費，甲方應向乙方支付承包經(jīng)營管理費，具體金額為承包停車場月均停車費收入的____%。

2.乙方每月底前將承包經(jīng)營管理費支付給甲方，支付方式為銀行轉賬。

3.若乙方逾期支付承包經(jīng)營管理費，應按逾期金額的____%向甲方支付違約金。

4.雙方應按照國家稅收政策規(guī)定，依法納稅。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽，具體事宜由雙方協(xié)商確定。

3.以下關鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂后____個工作日內，乙方完成停車場設施檢查及人員培訓。

b.合同履行期間，乙方每月底前向甲方支付承包經(jīng)營管理費。

c.合同到期前____個月，雙方開始商討續(xù)簽或終止合同事宜。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同或未按約定提供承包停車場的，應向乙方支付違約金，違約金為合同未履行部分預期收益的____%。

3.乙方違反合同約定，未按約定經(jīng)營管理承包停車場或未按時支付承包經(jīng)營管理費的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。

4.若一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應承擔相應的賠償責任。

5.在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。但受影響方有權要求對方提供相應的證明文件，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，仍未能履行合同義務的，不負違約責任。

3.受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并及時通知對方變更或解除合同的部分或全部內容。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或終止合同。

4.不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復履行合同。如受影響方因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的部分，除非法院另有規(guī)定。

5.雙方在爭議解決過程中發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按責任大小分擔費用。

第九條其他條款

1.任何一方需變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應立即通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔。

2.本合同的變更、補充或解除，均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.除非雙方另有約定，本合同的終止不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權利和義務。

4.任何一方有權在合同履行期間提出終止合同，但需提前____個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：停車場平面圖及設施清單

附