農(nóng)村二層樓轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)村二層樓轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX農(nóng)村二層樓投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX農(nóng)村二層樓業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方致力于投資農(nóng)村二層樓項(xiàng)目，以提升農(nóng)村住房品質(zhì)及拓展業(yè)務(wù)范圍；鑒于乙方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的一棟二層樓房，具備轉(zhuǎn)讓條件，現(xiàn)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方二層樓房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方擁有的二層樓房，位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村，房屋結(jié)構(gòu)合理，符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)規(guī)范，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

2.甲方經(jīng)過(guò)充分的市場(chǎng)和實(shí)地考察，認(rèn)為乙方的二層樓房符合甲方的投資需求，愿意購(gòu)買(mǎi)乙方二層樓房，以拓展自身業(yè)務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)_保雙方合法權(quán)益。

二、雙方合作內(nèi)容

1.乙方同意將二層樓房轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.甲方購(gòu)買(mǎi)二層樓房后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行改造、裝修，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

3.雙方應(yīng)共同配合，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。

三、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的農(nóng)村二層樓房，并對(duì)其進(jìn)行投資、改造及經(jīng)營(yíng)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方將二層樓房及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)、改造、裝修等相關(guān)手續(xù)。

3.雙方共同遵守合同約定，確保二層樓房轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1."二層樓房"指位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的乙方擁有的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)。

2."轉(zhuǎn)讓價(jià)款"指甲方購(gòu)買(mǎi)二層樓房所需支付的費(fèi)用。

3."過(guò)戶(hù)"指甲方將二層樓房的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方二層樓房。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供二層樓房的合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。

（3）甲方有權(quán)在購(gòu)買(mǎi)二層樓房后對(duì)其進(jìn)行改造、裝修，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）甲方應(yīng)依法辦理二層樓房過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)，合理使用二層樓房，確保房屋安全。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在改造、裝修二層樓房時(shí)，遵守當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)，確保房屋安全。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證二層樓房具備合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件、資料。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將二層樓房交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方二層樓房的總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX圓整）。

2.甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：

（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣XX萬(wàn)元作為定金；

（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣XX萬(wàn)元，甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.乙方收到甲方支付的定金后，雙方正式開(kāi)始辦理二層樓房過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將二層樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方名下。

3.乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)將二層樓房交付給甲方。

4.甲方應(yīng)在二層樓房交付后6個(gè)月內(nèi)完成改造、裝修工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付定金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%；

（2）若甲方未按約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%；

（3）若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成改造、裝修工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定完成房屋交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%；

（2）若乙方提供的二層樓房存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%；

（3）若乙方未配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方除支付違約金外，還需承擔(dān)因違約給守約方造成的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過(guò)程中，可以免除或部分免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)120天，任何一方均有權(quán)終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，相互退還已付款項(xiàng)，并協(xié)商解決因合同終止產(chǎn)生的相關(guān)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)＿f方式發(fā)出的，以簽收日期為送達(dá)日期；通過(guò)掛號(hào)信方式發(fā)出的，以郵戳日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于二層樓房產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等，均為合同組成部分，具有同等法律效力。