整改合同范本

整改合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY技術(shù)服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的物業(yè)，且該物業(yè)存在一定的問題需要整改；乙方具備專業(yè)的技術(shù)能力和豐富的整改經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量的整改服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對所屬物業(yè)進(jìn)行整改，以提高物業(yè)的使用價值和市場競爭力。

2.乙方作為一家專業(yè)的技術(shù)服務(wù)公司，具備為甲方提供整改服務(wù)所需的技術(shù)實(shí)力和資源。

3.雙方在前期溝通中，對整改項(xiàng)目的內(nèi)容、范圍、質(zhì)量、進(jìn)度等方面達(dá)成一致，為合同簽訂奠定了基礎(chǔ)。

二、整改項(xiàng)目概述

1.項(xiàng)目名稱：XX科技有限公司物業(yè)整改項(xiàng)目。

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

3.項(xiàng)目范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電線路、消防設(shè)施、外墻裝飾等方面的整改。

4.項(xiàng)目質(zhì)量：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行整改，確保整改后的物業(yè)滿足甲方使用需求。

三、雙方合作意愿

1.甲方愿意將整改項(xiàng)目委托給乙方，并提供必要的支持與協(xié)助。

2.乙方愿意接受甲方的委托，按照合同約定提供整改服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

本合同范本旨在明確雙方在整改項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。在合同簽訂前，雙方已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。以下為合同正文部分，敬請雙方嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其所屬物業(yè)進(jìn)行整改，以改善物業(yè)設(shè)施，提升物業(yè)價值，滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.對物業(yè)現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固、維修及改造；

2.對水電線路、消防設(shè)施等進(jìn)行檢查、整改，確保安全合規(guī)；

3.對外墻裝飾進(jìn)行翻新、修復(fù)，提升整體美觀度；

4.對其他甲方指定的整改內(nèi)容進(jìn)行實(shí)施。

第二條定義

1."整改項(xiàng)目"指本合同項(xiàng)下甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)整改工程。

2."物業(yè)"指甲方擁有所有權(quán)和使用權(quán)的不動產(chǎn)，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

3."合同雙方"指甲方和乙方，即XX科技有限公司和YY技術(shù)服務(wù)有限公司。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保整改項(xiàng)目符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)及時向乙方提供整改項(xiàng)目所需的資料、圖紙等信息，并對其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付整改費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。

4.甲方應(yīng)確保乙方在施工期間享有暢通的施工場地，避免影響項(xiàng)目進(jìn)度。

5.甲方有權(quán)在整改項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，接收符合約定質(zhì)量的物業(yè)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取整改費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持與協(xié)助。

2.乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，制定合理的整改方案，并確保整改項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保整改項(xiàng)目合規(guī)合法。

4.乙方負(fù)責(zé)整改過程中的材料采購、施工管理、人員調(diào)配等工作，并對其質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

5.乙方應(yīng)及時向甲方報告項(xiàng)目進(jìn)度，并根據(jù)甲方需求調(diào)整整改方案。

6.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成整改項(xiàng)目，并確保整改后的物業(yè)滿足甲方使用需求。

7.乙方應(yīng)妥善處理整改過程中產(chǎn)生的廢棄物，確保環(huán)境衛(wèi)生。

8.乙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施保障施工現(xiàn)場及人員的安全。

第四條價格與支付條件

1.整改項(xiàng)目的總價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整），該價格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等與整改項(xiàng)目相關(guān)的所有費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付整改費(fèi)用：

-簽訂合同后7個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%作為預(yù)付款；

-整改項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價的40%；

-整改項(xiàng)目完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價的20%；

-剩余的10%作為質(zhì)保金，在整改項(xiàng)目驗(yàn)收合格滿1年后，無質(zhì)量問題或已妥善解決所有質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)支付給乙方。

3.上述款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后7個工作日內(nèi)向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即開始整改項(xiàng)目的準(zhǔn)備工作，并在合同有效期內(nèi)完成整改項(xiàng)目。

3.整改項(xiàng)目的具體完成時間節(jié)點(diǎn)如下：

-整改項(xiàng)目啟動：合同生效之日起7個工作日內(nèi)；

-整改項(xiàng)目中期：合同生效之日起XX個月；

-整改項(xiàng)目完成：合同生效之日起XX個月內(nèi)；

-驗(yàn)收合格：整改項(xiàng)目完成后7個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、中期款項(xiàng)或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

-若甲方無故終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價30%的違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失；

-若甲方未按約定時間提供必要的信息、資料或支持，導(dǎo)致整改項(xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定時間完成整改項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價0.1%的違約金；

-若乙方整改項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)因此造成的甲方損失；

-若乙方違反合同約定，造成甲方其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

-若乙方未按約定提供質(zhì)保服務(wù)，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動、疫情等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)情況采取相應(yīng)措施。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限內(nèi)履行合同或履行合同受到影響的，可免除或部分免除其違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同履行地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均可將爭議提交至合同履行地的人民法院訴訟解決。

6.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的措施，避免擴(kuò)大損失。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號信方式送達(dá)的，以簽收日為送達(dá)日；通過電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送成功日為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，雙方均有權(quán)終止本合同：

-合同履行完畢；

-雙方協(xié)商一致；

-一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

-法律、法規(guī)、政策等變化，導(dǎo)致合同無法履行。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于以下文