整改合同范本

整改合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY技術服務有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的物業(yè)，且該物業(yè)存在一定的問題需要整改；乙方具備專業(yè)的技術能力和豐富的整改經(jīng)驗，能夠為甲方提供高質量的整改服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同內容，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬對所屬物業(yè)進行整改，以提高物業(yè)的使用價值和市場競爭力。

2.乙方作為一家專業(yè)的技術服務公司，具備為甲方提供整改服務所需的技術實力和資源。

3.雙方在前期溝通中，對整改項目的內容、范圍、質量、進度等方面達成一致，為合同簽訂奠定了基礎。

二、整改項目概述

1.項目名稱：XX科技有限公司物業(yè)整改項目。

2.項目地點：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

3.項目范圍：包括但不限于房屋結構、水電線路、消防設施、外墻裝飾等方面的整改。

4.項目質量：按照國家及地方相關標準、規(guī)范進行整改，確保整改后的物業(yè)滿足甲方使用需求。

三、雙方合作意愿

1.甲方愿意將整改項目委托給乙方，并提供必要的支持與協(xié)助。

2.乙方愿意接受甲方的委托，按照合同約定提供整改服務，確保項目質量、進度和安全。

本合同范本旨在明確雙方在整改項目中的權利與義務，保障項目的順利進行，實現(xiàn)雙方的共同利益。在合同簽訂前，雙方已充分了解并認可合同內容，自愿承擔相應的法律責任。以下為合同正文部分，敬請雙方嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其所屬物業(yè)進行整改，以改善物業(yè)設施，提升物業(yè)價值，滿足甲方業(yè)務發(fā)展需求。具體內容包括但不限于以下方面：

1.對物業(yè)現(xiàn)有房屋結構進行加固、維修及改造；

2.對水電線路、消防設施等進行檢查、整改，確保安全合規(guī)；

3.對外墻裝飾進行翻新、修復，提升整體美觀度；

4.對其他甲方指定的整改內容進行實施。

第二條定義

1."整改項目"指本合同項下甲方委托乙方進行的物業(yè)整改工程。

2."物業(yè)"指甲方擁有所有權和使用權的不動產，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

3."合同雙方"指甲方和乙方，即XX科技有限公司和YY技術服務有限公司。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權根據(jù)合同約定監(jiān)督乙方的工作進度和質量，確保整改項目符合約定標準。

2.甲方應及時向乙方提供整改項目所需的資料、圖紙等信息，并對其真實性、準確性負責。

3.甲方應按照合同約定支付整改費用，不得無故拖延或拒付。

4.甲方應確保乙方在施工期間享有暢通的施工場地，避免影響項目進度。

5.甲方有權在整改項目驗收合格后，接收符合約定質量的物業(yè)。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定收取整改費用，并有權要求甲方提供必要的支持與協(xié)助。

2.乙方應按照合同約定和甲方要求，制定合理的整改方案，并確保整改項目的質量、進度和安全。

3.乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保整改項目合規(guī)合法。

4.乙方負責整改過程中的材料采購、施工管理、人員調配等工作，并對其質量承擔責任。

5.乙方應及時向甲方報告項目進度，并根據(jù)甲方需求調整整改方案。

6.乙方應在合同約定的履行期限內完成整改項目，并確保整改后的物業(yè)滿足甲方使用需求。

7.乙方應妥善處理整改過程中產生的廢棄物，確保環(huán)境衛(wèi)生。

8.乙方在合同履行過程中，應采取必要措施保障施工現(xiàn)場及人員的安全。

第四條價格與支付條件

1.整改項目的總價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整），該價格包括但不限于人工費、材料費、管理費、稅費等與整改項目相關的所有費用。

2.甲方應按照以下付款計劃向乙方支付整改費用：

-簽訂合同后7個工作日內，支付合同總價的30%作為預付款；

-整改項目進度達到50%時，支付合同總價的40%；

-整改項目完成并經(jīng)甲方驗收合格后，支付合同總價的20%；

-剩余的10%作為質保金，在整改項目驗收合格滿1年后，無質量問題或已妥善解決所有質量問題的，甲方應在7個工作日內支付給乙方。

3.上述款項支付方式為銀行轉賬，乙方應在收到款項后7個工作日內向甲方出具相應的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后立即開始整改項目的準備工作，并在合同有效期內完成整改項目。

3.整改項目的具體完成時間節(jié)點如下：

-整改項目啟動：合同生效之日起7個工作日內；

-整改項目中期：合同生效之日起XX個月；

-整改項目完成：合同生效之日起XX個月內；

-驗收合格：整改項目完成后7個工作日內。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-若甲方未按約定時間支付預付款、中期款項或尾款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

-若甲方無故終止合同，應支付乙方合同總價30%的違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失；

-若甲方未按約定時間提供必要的信息、資料或支持，導致整改項目延期，應承擔相應的責任。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定時間完成整改項目，每逾期一日，應向甲方支付合同總價0.1%的違約金；

-若乙方整改項目質量不符合約定標準，應負責無償修復，并承擔因此造成的甲方損失；

-若乙方違反合同約定，造成甲方其他損失的，應承擔相應的賠償責任。

-若乙方未按約定提供質保服務，甲方有權從質保金中扣除相應的費用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動、疫情等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)情況采取相應措施。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限內履行合同或履行合同受到影響的，可免除或部分免除其違約責任。

4.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后，及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同履行地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同履行地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔。

4.雙方在仲裁期間，仍應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均可將爭議提交至合同履行地的人民法院訴訟解決。

6.爭議解決期間，雙方應保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的措施，避免擴大損失。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式送達的，以簽收日為送達日；通過電子郵件、傳真等電子方式送達的，以發(fā)送成功日為送達日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，雙方均有權終止本合同：

-合同履行完畢；

-雙方協(xié)商一致；

-一方嚴重違約，導致合同無法履行；

-不可抗力事件導致合同無法履行；

-法律、法規(guī)、政策等變化，導致合同無法履行。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于以下文