三方代建施工合同范本

三方代建施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式為準

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式為準

合同簡介：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在××省××市××區(qū)××地塊上建設(shè)×××項目（以下簡稱“項目”）。為實現(xiàn)項目的順利建設(shè)，甲方擬將項目的建設(shè)事宜委托給具有豐富施工經(jīng)驗、資質(zhì)齊全的乙方承擔。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：

一、甲方委托乙方作為項目的代建施工方，按照本合同約定完成項目的建設(shè)任務(wù)。

二、乙方接受甲方的委托，按照本合同約定的范圍、標準及要求，提供項目代建施工服務(wù)。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保本合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。

四、本合同所涉及的項目建設(shè)內(nèi)容、范圍、質(zhì)量、價格、支付條件、履行期限、違約責任等條款，均為雙方真實意思表示，具有法律約束力。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在項目代建施工過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障項目的順利實施，實現(xiàn)甲乙雙方的共同發(fā)展。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進行項目代建施工的合作事項，具體內(nèi)容包括：乙方向甲方提供項目建設(shè)的施工服務(wù)，包括但不限于施工方案設(shè)計、施工、施工管理、工程監(jiān)理、材料設(shè)備采購、工程質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)管理等，確保項目按照約定的時間、質(zhì)量、投資完成建設(shè)。

第二條定義

1.項目：指甲方委托乙方進行代建施工的×××項目。

2.代建施工：指甲方將項目建設(shè)的施工任務(wù)委托給乙方，乙方按照甲方的要求及本合同約定完成項目建設(shè)的施工行為。

3.工程質(zhì)量：指乙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及甲方要求，完成項目施工的質(zhì)量標準。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的范圍、質(zhì)量、進度完成項目施工任務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供項目施工所需的資料、圖紙等技術(shù)文件，并對提供的文件的真實性、合法性負責。

3.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)等進行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

4.甲方應(yīng)按時支付乙方合同約定的工程款項。

5.甲方應(yīng)保證項目建設(shè)的合法性，辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，為乙方提供施工所需的外部條件。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的工程款項。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)文件、施工要求及本合同約定，完成項目施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。

3.乙方負責、管理項目施工，對施工過程中的安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量、進度控制等承擔責任。

4.乙方應(yīng)及時向甲方報告施工進度、質(zhì)量等情況，配合甲方進行監(jiān)督檢查。

5.乙方應(yīng)自行承擔施工所需的人員、設(shè)備、材料等，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。

6.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，確保施工行為合法合規(guī)。

7.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料、圖紙等技術(shù)文件，合同結(jié)束后歸還甲方或按照甲方要求處理。

8.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生變更設(shè)計、增加工程量等事項，應(yīng)及時與甲方協(xié)商，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項目代建施工的總價為人民幣×××元（大寫：×元整）。

2.甲方支付工程款項的方式為：

a)預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的20%作為預(yù)付款。

b)進度款：乙方按照項目施工進度，提交工程進度報告，甲方審核確認后支付相應(yīng)比例的工程進度款。

c)竣工款：項目竣工并驗收合格后，甲方支付至合同總價款的90%。

d)質(zhì)保金：剩余10%作為質(zhì)保金，自項目竣工驗收合格之日起，質(zhì)保期為一年。質(zhì)保期滿，無質(zhì)量問題，甲方支付剩余質(zhì)保金。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進度報告和發(fā)票后的15個工作日內(nèi)完成付款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目竣工驗收合格且質(zhì)保期滿之日止。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，按照以下關(guān)鍵時間節(jié)點完成項目施工：

a)×××年××月××日前，完成施工圖紙設(shè)計及審查。

b)×××年××月××日前，完成施工前準備工作，包括施工現(xiàn)場布置、施工隊伍等。

c)×××年××月××日前，完成主體結(jié)構(gòu)施工。

d)×××年××月××日前，完成項目整體竣工驗收。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按時支付預(yù)付款、進度款、竣工款、質(zhì)保金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金。

b)甲方未按約定提供施工所需資料、圖紙等技術(shù)文件的，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔由此造成的工期延誤及相應(yīng)費用。

c)甲方未辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，導(dǎo)致項目無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

2.乙方違約：

a)乙方未按照合同約定的質(zhì)量、進度完成項目施工的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方采取補救措施。

b)乙方在施工過程中發(fā)生質(zhì)量事故，造成人員傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

c)乙方未按照約定時間完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔由此造成的損失及相應(yīng)違約責任。

d)乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款20%的違約金。同時，甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，采取相應(yīng)措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除相應(yīng)責任。但受影響的一方應(yīng)盡快采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)退還已收取的款項及賠償因合同解除造成的直接損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁。

4.雙方在合同中選擇仲裁方式解決爭議的，應(yīng)遵守仲裁委員會的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在合同中未選擇仲裁方式或仲裁裁決未能執(zhí)行的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的地址。若通過郵寄方式送達，以郵戳日期為準。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同。

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

c)對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已付款項，并賠償因解除合同給對方造成的損失。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.以下文件為本合同的附件，與本合