拆遷安置房調(diào)換合同范本

拆遷安置房調(diào)換合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX市城市更新投資有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市拆遷安置有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方負(fù)責(zé)XX市XX區(qū)域內(nèi)的城市更新項(xiàng)目，需要對(duì)該片區(qū)的老舊房屋進(jìn)行拆遷，并為原住戶提供安置房；乙方作為專業(yè)的拆遷安置服務(wù)公司，具備豐富的拆遷安置經(jīng)驗(yàn)和資源。為了確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容：

甲方同意將位于XX市XX區(qū)的拆遷安置房（以下簡(jiǎn)稱“安置房”）調(diào)換給乙方，由乙方負(fù)責(zé)為原住戶提供合適的安置房源。雙方秉持平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本拆遷安置房調(diào)換合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），共同遵守以下條款。

本合同內(nèi)容包括但不限于：雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等，旨在明確雙方在拆遷安置過(guò)程中的責(zé)任與權(quán)益，確保合同的有效履行。

甲方承諾按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法進(jìn)行拆遷安置工作，為乙方提供合法、合規(guī)的安置房源。乙方承諾按照甲方的要求，及時(shí)提供符合條件的安置房源，確保原住戶的合法權(quán)益得到妥善安置。

本合同的簽訂，旨在促進(jìn)雙方在拆遷安置領(lǐng)域的合作，共同為我國(guó)城市化進(jìn)程貢獻(xiàn)力量。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同努力，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方為完成城市更新項(xiàng)目，需對(duì)目標(biāo)區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷，并為原住戶提供安置房；乙方作為專業(yè)拆遷安置服務(wù)公司，負(fù)責(zé)提供符合要求的安置房源，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方提供安置房，乙方提供原住戶的拆遷安置服務(wù)，雙方共同推進(jìn)拆遷安置工作的實(shí)施。

第二條定義

1.安置房：指甲方為完成拆遷工作，提供給原住戶的合法住房。

2.原住戶：指因甲方城市更新項(xiàng)目需要拆遷的房屋所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。

3.拆遷安置服務(wù)：指乙方為原住戶提供的包括但不限于房源查找、協(xié)調(diào)、搬遷、安置等相關(guān)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時(shí)提供符合條件的安置房源。

b)甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷安置服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。

c)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付拆遷安置服務(wù)費(fèi)用。

d)甲方應(yīng)及時(shí)提供拆遷進(jìn)度、安置房信息等相關(guān)資料，協(xié)助乙方開(kāi)展拆遷安置工作。

e)甲方應(yīng)確保提供的安置房符合國(guó)家及地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的拆遷安置需求，提供合適的安置房源。

b)乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的拆遷安置服務(wù)費(fèi)用。

c)乙方應(yīng)確保提供的拆遷安置服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策要求，保證原住戶的合法權(quán)益。

d)乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原住戶的搬遷、安置工作，確保拆遷安置過(guò)程順利進(jìn)行。

e)乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告拆遷安置工作進(jìn)度，并與甲方保持溝通，共同解決拆遷安置過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

f)乙方應(yīng)確保提供的安置房源具備合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何法律糾紛，且符合甲方提出的質(zhì)量、面積等要求。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方按照以下價(jià)格與支付條件向乙方支付拆遷安置服務(wù)費(fèi)用：

1.價(jià)格：雙方根據(jù)拆遷安置房的數(shù)量、面積、市場(chǎng)行情等因素，協(xié)商確定拆遷安置服務(wù)費(fèi)用的具體金額。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷安置服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在拆遷安置工作完成后，收到乙方提供的合法有效發(fā)票及服務(wù)成果報(bào)告后的30日內(nèi)，向乙方支付拆遷安置服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.拆遷安置工作啟動(dòng)時(shí)間：合同生效后的____日內(nèi)。

2.拆遷安置工作完成時(shí)間：合同生效后的____個(gè)月內(nèi)。

3.甲方支付拆遷安置服務(wù)費(fèi)用時(shí)間：拆遷安置工作完成后，收到乙方提供的合法有效發(fā)票及服務(wù)成果報(bào)告后的30日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付拆遷安置服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。

b)甲方未按約定提供合法、合規(guī)的安置房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間完成拆遷安置工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)的____%向甲方支付違約金。

b)乙方提供的安置房源不符合合同約定，導(dǎo)致原住戶權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償。

c)乙方在拆遷安置過(guò)程中，如存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付賠償。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付賠償。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的____%作為違約金。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為所造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用，按照仲裁裁決書(shū)的規(guī)定承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極尋求解決辦法，避免損失擴(kuò)大。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同。

b)一方未履行或嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方催告后30日內(nèi)仍未改正的。

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成尚未履行的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)充材料均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。