醫(yī)院物業(yè)保安服務(wù)合同范本

醫(yī)院物業(yè)保安服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX醫(yī)院

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX醫(yī)院辦公電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX物業(yè)辦公電話

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事醫(yī)療服務(wù)的高水平醫(yī)院，為保障醫(yī)院正常運營秩序、確保醫(yī)院內(nèi)人員及財產(chǎn)的安全，甲方擬將醫(yī)院物業(yè)保安服務(wù)委托給專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司；乙方作為一家具有豐富物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)保安服務(wù)團隊的物業(yè)管理有限公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)保安服務(wù)的能力。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方作為一家知名醫(yī)院，高度重視醫(yī)院內(nèi)的安全和秩序管理，以確?；颊摺⑨t(yī)護人員及來訪人員的人身安全和財產(chǎn)安全。

2.乙方具備完善的物業(yè)管理服務(wù)體系和專業(yè)的保安服務(wù)團隊，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)保安服務(wù)。

3.甲方同意將醫(yī)院物業(yè)保安服務(wù)委托給乙方，乙方承諾按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)保安服務(wù)。

二、合同關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)保安服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方在合作過程中能夠共同維護醫(yī)院的安全與秩序。

2.本合同內(nèi)容涵蓋了物業(yè)保安服務(wù)的各個方面，包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任等，具有實用性和可操作性。

3.本合同的簽訂，旨在為甲乙雙方在合作過程中提供法律依據(jù)和保障，確保雙方在合作過程中合法權(quán)益的得到維護。

三、合同生效及期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

直接進入正題：

第一條合同目的與范圍：

本合同的主要目的是明確雙方在物業(yè)保安服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方醫(yī)院內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全，為醫(yī)院創(chuàng)造一個和諧、安全的醫(yī)療環(huán)境。具體內(nèi)容包括：

1.1乙方負責甲方醫(yī)院的日常安全保衛(wèi)工作，包括門崗值班、巡邏、監(jiān)控、停車場管理等；

1.2乙方負責制定和完善醫(yī)院物業(yè)保安服務(wù)的管理制度、操作流程和應(yīng)急預(yù)案；

1.3乙方定期對保安人員進行業(yè)務(wù)培訓和考核，保證保安人員具備專業(yè)的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)意識；

1.4乙方應(yīng)配合甲方做好醫(yī)院內(nèi)部的安全檢查，及時消除安全隱患。

第二條定義：

2.1“物業(yè)保安服務(wù)”是指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括門崗值班、巡邏、監(jiān)控、停車場管理等在內(nèi)的安全保衛(wèi)服務(wù)；

2.2“醫(yī)院內(nèi)部安全檢查”是指甲方對醫(yī)院內(nèi)各項安全設(shè)施、消防設(shè)施、電氣設(shè)備等進行檢查，以確保醫(yī)院內(nèi)人員和財產(chǎn)安全的檢查活動；

2.3“應(yīng)急預(yù)案”是指為應(yīng)對突發(fā)事件，提前制定的包括人員、救援措施、物資準備等內(nèi)容的應(yīng)急處理方案。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)：

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)保安服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件和設(shè)施，包括但不限于保安室、巡邏車、通訊設(shè)備等；

（3）甲方應(yīng)按時支付乙方物業(yè)保安服務(wù)費用；

（4）甲方應(yīng)配合乙方做好醫(yī)院內(nèi)部的安全檢查，及時整改安全隱患。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的物業(yè)保安服務(wù)費用；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)保安服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)定期對保安人員進行業(yè)務(wù)培訓和考核，確保服務(wù)質(zhì)量；

（4）乙方應(yīng)配合甲方做好醫(yī)院內(nèi)部的安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報并協(xié)助整改；

（5）乙方應(yīng)建立健全的應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速、有效地應(yīng)對。

第四條價格與支付條件：

4.1乙方向甲方提供的物業(yè)保安服務(wù)價格，按照每月人民幣XX元的標準計算（大寫：人民幣XX圓整）。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付服務(wù)費用：

（1）每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，支付該季度的物業(yè)保安服務(wù)費用；

（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后五個工作日內(nèi)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

4.3若乙方未按照約定提供物業(yè)保安服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)拒付或要求乙方返還相應(yīng)服務(wù)費用。

第五條履行期限：

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

5.2在合同有效期內(nèi)，如無特殊情況，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.3在合同到期前一個月內(nèi)，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限與原合同期限相同。

第六條違約責任：

6.1甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)自逾期之日起，按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金；

（2）若甲方未履行或未完全履行配合乙方進行安全檢查、整改安全隱患等義務(wù)，導(dǎo)致醫(yī)院發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.2乙方違約：

（1）若乙方未按照約定提供物業(yè)保安服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；

（2）若乙方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方醫(yī)院發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、名譽損失等；

（3）若乙方未按約定對保安人員進行業(yè)務(wù)培訓和考核，導(dǎo)致保安服務(wù)不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)整改，并按逾期整改金額的千分之五向甲方支付違約金。

第七條不可抗力：

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將相應(yīng)暫停，雙方互不承擔違約責任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理。

第八條爭議解決：

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.5爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。

第九條其他條款：

9.1通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后五個工作日內(nèi)通知對方。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則：

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

（1）乙方保安服務(wù)人員名冊；