房屋租賃合同范本 天津

房屋租賃合同范本天津1.甲方（出租方）：

名稱：天津XX房地產(chǎn)有限公司

地址：天津市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：天津市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：300000

2.乙方（承租方）：

名稱：天津XX科技有限公司

地址：天津市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：天津市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：300000

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有坐落于天津市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；鑒于乙方需要租賃該房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所，且同意按照本合同約定的條款和條件承租該房產(chǎn)；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證其對(duì)出租的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方保證在本合同簽訂前，已將房產(chǎn)的實(shí)際情況告知乙方，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用現(xiàn)狀等。

二、乙方聲明與保證

1.乙方保證其租賃房產(chǎn)的用途為辦公，且符合國(guó)家法律法規(guī)及天津市的相關(guān)規(guī)定。

2.乙方保證按照本合同約定的租金、支付方式、支付時(shí)間等向甲方支付租金。

三、租賃期限

本合同租賃期限為叁年，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方確認(rèn)，本合同租賃期限內(nèi)的租金為每月人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，租金支付日為每月的第5個(gè)工作日。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求協(xié)助辦理房產(chǎn)的退租手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金、支付方式、支付時(shí)間等向甲方支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照甲方的要求愛護(hù)房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，以決定是否繼續(xù)履行本合同。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地（天津市）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同附件包括但不限于：

1.房產(chǎn)平面圖

2.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單

3.雙方授權(quán)代表身份證明

4.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料

十一、簽署

甲方（蓋章）：天津XX房地產(chǎn)有限公司

乙方（蓋章）：天津XX科技有限公司

甲方授權(quán)代表（簽名）：張三

乙方授權(quán)代表（簽名）：李四

簽署日期：2022年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方作為辦公場(chǎng)所使用。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下甲方出租的位于天津市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指本合同約定的自2022年1月1日起至2024年12月31日止的叁年期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

4.設(shè)施設(shè)備：指房產(chǎn)內(nèi)已有的空調(diào)、照明、消防等設(shè)施設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后要求乙方將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的物業(yè)、消防等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并及時(shí)進(jìn)行維修。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方協(xié)助辦理退租手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金、支付方式、支付時(shí)間向甲方支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛護(hù)房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和天津市的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)信用，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，本合同租賃期限內(nèi)的租金為每月人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：租金支付日為每月的第5個(gè)工作日。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.本合同有效期限為叁年，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付日：每月第5個(gè)工作日；

（2）租賃期滿：2024年12月31日；

（3）退租手續(xù)辦理：租賃期滿后的10個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方未按約定時(shí)間維修設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.甲方違反合同約定，擅自變更房產(chǎn)用途或權(quán)屬，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)付未付租金的千分之五。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方未按約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或辦理退租手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后的10個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。如違約方未按期支付違約金，守約方有權(quán)向合同簽訂地（天津市）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約所造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將相應(yīng)暫停，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地（天津市）的有權(quán)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.如雙方未選擇仲裁或仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地（天津市）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情形，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，且未在對(duì)方書面通知后的合理期限內(nèi)糾正；

（4）一方申請(qǐng)破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前的未了事宜。

第