住房按揭貸款合同范本誰有

住房按揭貸款合同范本誰有1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方書面通知專用地址）

2.合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗；乙方作為具備購房需求的個人，具備完全民事行為能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的住房項目，達成以下按揭貸款購房的合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在住房按揭貸款過程中的權(quán)利與義務，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方同意按照本合同的約定，甲方為乙方提供住房按揭貸款服務，乙方按照約定支付貸款本息，共同推進住房項目的順利進行。

本合同所涉及的住房項目為甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的XX家園項目，項目土地使用權(quán)證號為：XX土字第XX號，建設工程規(guī)劃許可證號為：XX建字第XX號，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)。

乙方自愿向甲方購買XX家園項目中的一套住房，總價款為人民幣XX萬元。為解決乙方購房資金需求，甲方同意為乙方提供按揭貸款服務，貸款金額為人民幣XX萬元，貸款期限為XX年，自本合同簽訂之日起計算。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了各自的權(quán)利與義務，同意按照本合同的約定履行相關(guān)責任。本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護雙方的正當利益，促進住房項目的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲乙雙方在住房按揭貸款過程中的權(quán)利與義務，確保乙方能夠順利購買甲方開發(fā)的住房項目。具體內(nèi)容包括：甲方為乙方提供按揭貸款服務，乙方按約定支付貸款本息，雙方共同遵守合同約定，履行相關(guān)責任。本合同范圍涵蓋貸款申請、審批、發(fā)放、還款等全過程，以及與此相關(guān)的各項事宜。

第二條定義

1.住房按揭貸款：指甲方根據(jù)乙方的還款能力和信用狀況，向乙方提供用于購買甲方住房項目的貸款服務。

2.貸款本金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方發(fā)放的貸款金額。

3.貸款期限：指甲方根據(jù)本合同約定，乙方需償還貸款本息的期限。

4.還款方式：指甲乙雙方約定的乙方償還貸款本息的方式，包括等額本息、等額本金等。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方提供真實、完整、有效的個人信息及購房相關(guān)資料；

（2）根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力等因素，自主決定是否同意提供按揭貸款服務；

（3）按照本合同約定收取貸款利息；

（4）在乙方未按照本合同約定償還貸款本息的情況下，要求乙方支付逾期罰息，并有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責任。

2.甲方的義務：

（1）向乙方提供合法、合規(guī)的按揭貸款服務；

（2）按照本合同約定及時發(fā)放貸款；

（3）為乙方提供貸款咨詢、還款提醒等相關(guān)服務；

（4）在合同履行過程中，尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同條款。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定獲得甲方提供的按揭貸款服務；

（2）在還款期限內(nèi)，有權(quán)選擇合適的還款方式；

（3）在合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方提供貸款咨詢、還款提醒等服務；

（4）在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。

2.乙方的義務：

（1）向甲方提供真實、完整、有效的個人信息及購房相關(guān)資料；

（2）按照本合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息；

（3）在貸款期限內(nèi)，保持良好的信用狀況，不得出現(xiàn)逾期還款等違約行為；

（4）在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

本合同項下的住房按揭貸款總額為人民幣XX萬元，貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率在合同簽訂時確定。乙方按照以下方式支付貸款本息：

1.還款方式：等額本息還款方式；

2.還款周期：每月還款一次；

3.首期還款時間：自貸款發(fā)放之日起計算，次月開始還款；

4.乙方應在每月還款日前，將當期應還款項足額存入甲方指定的還款賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年；

2.乙方按揭貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，共計XX年；

3.乙方應在貸款期限內(nèi)，按照本合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息；

4.雙方應在本合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利與義務。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，應向乙方支付逾期發(fā)放貸款金額的XX%作為違約金；

2.甲方違反合同約定，擅自變更貸款利率、還款方式等條款的，應承擔相應的法律責任；

3.甲方在合同履行過程中，侵犯乙方合法權(quán)益的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間、金額償還貸款本息的，應向甲方支付逾期罰息，逾期罰息按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行；

2.乙方在貸款期限內(nèi)，出現(xiàn)逾期還款累計XX次及以上的，甲方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求乙方一次性償還全部貸款本息；

3.乙方違反合同約定，將貸款用于非購房目的的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應的違約金；

4.乙方在合同履行過程中，因違反國家法律法規(guī)導致合同解除的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、征收征用等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后合理時間內(nèi)視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達成一致，提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：乙方購房相關(guān)資料、貸款申請表、還款計劃表等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由