中介 買房合同范本

中介買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：____________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：____________

合同簡介：

鑒于甲方擬購買/租賃房產(chǎn)，為實現(xiàn)房產(chǎn)交易目的，甲方委托乙方作為中介方，提供房產(chǎn)買賣/租賃居間服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據(jù)我國《合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方自愿委托乙方為其提供房產(chǎn)買賣/租賃中介服務，乙方接受甲方的委托。

2.甲方已充分了解并認可乙方的中介服務范圍、服務內(nèi)容、收費標準等事項。

3.甲方承諾在房產(chǎn)交易過程中，遵循法律法規(guī)，如實提供房產(chǎn)交易相關信息，配合乙方完成交易手續(xù)。

4.乙方承諾在中介服務過程中，嚴格遵守職業(yè)道德和法律法規(guī)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務。

二、中介服務范圍及內(nèi)容

1.乙方負責為甲方尋找合適的房產(chǎn)，提供房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、價格等。

2.乙方協(xié)助甲方與賣方/承租方進行洽談，促進雙方達成房產(chǎn)買賣/租賃協(xié)議。

3.乙方為甲方提供房產(chǎn)交易相關法律法規(guī)咨詢，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。

4.乙方在房產(chǎn)交易過程中，維護甲方的合法權(quán)益，確保交易安全。

三、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：法定代表人/負責人：

（簽字）（簽字）

簽訂日期：_________________________簽訂日期：_________________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為中介方，為其提供房產(chǎn)買賣/租賃中介服務，以實現(xiàn)甲方購買/租賃房產(chǎn)的目的。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方尋找合適的房產(chǎn)，提供房產(chǎn)信息，協(xié)助甲方進行房產(chǎn)選擇。

2.乙方協(xié)助甲方與賣方/承租方進行洽談，促進雙方達成房產(chǎn)買賣/租賃協(xié)議。

3.乙方為甲方提供房產(chǎn)交易相關法律法規(guī)咨詢，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。

4.乙方在房產(chǎn)交易過程中，維護甲方的合法權(quán)益，確保交易安全。

第二條定義

1.房產(chǎn)買賣/租賃：指甲方購買/租賃乙方推薦的房產(chǎn)的行為。

2.中介服務費：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的服務費用。

3.履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定完成各自義務的時間。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。

2.甲方有權(quán)選擇購買/租賃乙方推薦的房產(chǎn)，并與賣方/承租方達成協(xié)議。

3.甲方應按時支付中介服務費。

4.甲方應如實提供房產(chǎn)交易所需的相關材料和信息。

5.甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)要求甲方支付中介服務費。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交易所需的相關材料和信息。

3.乙方應積極履行中介服務職責，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務。

4.乙方應確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確，不得弄虛作假。

5.乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，維護甲方的合法權(quán)益。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，不得泄露甲方的個人信息和交易秘密。

7.乙方應遵守國家法律法規(guī)，如有違反，應承擔相應法律責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方應支付乙方的中介服務費為房產(chǎn)交易總金額的____%（具體比例雙方協(xié)商確定）。

2.甲方支付中介服務費的方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付至乙方指定的賬戶。

3.甲方應在以下條件達成后____個工作日內(nèi)支付中介服務費：

a.雙方簽訂房產(chǎn)買賣/租賃合同；

b.甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)。

4.若甲方未按約定時間支付中介服務費，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應在合同有效期內(nèi)與賣方/承租方達成房產(chǎn)買賣/租賃協(xié)議。

3.乙方應在合同有效期內(nèi)提供中介服務，確保甲方順利購買/租賃房產(chǎn)。

4.雙方應在合同到期后____個工作日內(nèi)完成交易手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付中介服務費的，應向乙方支付逾期違約金。

2.甲方提供虛假信息，導致房產(chǎn)交易失敗的，應承擔相應法律責任。

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自與第三方達成房產(chǎn)交易協(xié)議，導致乙方中介服務費損失的，應賠償乙方損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導致甲方損失，應承擔相應法律責任。

2.乙方泄露甲方個人信息和交易秘密，給甲方造成損失的，應賠償甲方損失。

3.乙方未履行中介服務職責，導致甲方無法在合同有效期內(nèi)購買/租賃房產(chǎn)的，應退還已收中介服務費。

4.乙方在合同有效期內(nèi)違反法律法規(guī)，給甲方造成損失的，應承擔相應法律責任。

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復履行合同。

4.不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不承擔違約責任，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

5.若不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

4.若任何一方未在仲裁裁決書送達之日起十五日內(nèi)提出異議，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

5.若雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分。

第九條其他條款

1.通知與送達

a.本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式進行。

b.任何通知或通信在以下情況下視為已有效送達：

-親自交付，對方已簽字確認；

-以郵寄方式寄出，掛號郵件寄出后第三個工作日視為送達；

-以電子郵件或傳真方式發(fā)出，發(fā)送后即視為送達。

2.合同變更

a.本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

a.合同在以下情況下終止：

-雙方履行完畢合同全部義務；

-雙方協(xié)商一致終止合同；

-合同約定的履行期限屆滿；

-發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

b.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法