中介 買(mǎi)房合同范本

中介買(mǎi)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：____________

地址：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：____________

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：____________

地址：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：____________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)/租賃房產(chǎn)，為實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易目的，甲方委托乙方作為中介方，提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃居間服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)我國(guó)《合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方自愿委托乙方為其提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃中介服務(wù)，乙方接受甲方的委托。

2.甲方已充分了解并認(rèn)可乙方的中介服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。

3.甲方承諾在房產(chǎn)交易過(guò)程中，遵循法律法規(guī)，如實(shí)提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，配合乙方完成交易手續(xù)。

4.乙方承諾在中介服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和法律法規(guī)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

二、中介服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房產(chǎn)，提供房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的地理位置、面積、戶(hù)型、價(jià)格等。

2.乙方協(xié)助甲方與賣(mài)方/承租方進(jìn)行洽談，促進(jìn)雙方達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃協(xié)議。

3.乙方為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。

4.乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易安全。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

（簽字）（簽字）

簽訂日期：_________________________簽訂日期：_________________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為中介方，為其提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃中介服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃房產(chǎn)的目的。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方尋找合適的房產(chǎn)，提供房產(chǎn)信息，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)選擇。

2.乙方協(xié)助甲方與賣(mài)方/承租方進(jìn)行洽談，促進(jìn)雙方達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃協(xié)議。

3.乙方為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。

4.乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易安全。

第二條定義

1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃：指甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃乙方推薦的房產(chǎn)的行為。

2.中介服務(wù)費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。

2.甲方有權(quán)選擇購(gòu)買(mǎi)/租賃乙方推薦的房產(chǎn)，并與賣(mài)方/承租方達(dá)成協(xié)議。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)交易所需的相關(guān)材料和信息。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交易所需的相關(guān)材料和信息。

3.乙方應(yīng)積極履行中介服務(wù)職責(zé)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

4.乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得弄虛作假。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，不得泄露甲方的個(gè)人信息和交易秘密。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付乙方的中介服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易總金額的____%（具體比例雙方協(xié)商確定）。

2.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付至乙方指定的賬戶(hù)。

3.甲方應(yīng)在以下條件達(dá)成后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)：

a.雙方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃合同；

b.甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)。

4.若甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)與賣(mài)方/承租方達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供中介服務(wù)，確保甲方順利購(gòu)買(mǎi)/租賃房產(chǎn)。

4.雙方應(yīng)在合同到期后____個(gè)工作日內(nèi)完成交易手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金。

2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易協(xié)議，導(dǎo)致乙方中介服務(wù)費(fèi)損失的，應(yīng)賠償乙方損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方泄露甲方個(gè)人信息和交易秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失。

3.乙方未履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方無(wú)法在合同有效期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)/租賃房產(chǎn)的，應(yīng)退還已收中介服務(wù)費(fèi)。

4.乙方在合同有效期內(nèi)違反法律法規(guī)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

5.若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.若任何一方未在仲裁裁決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)提出異議，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.若雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。

b.任何通知或通信在以下情況下視為已有效送達(dá)：

-親自交付，對(duì)方已簽字確認(rèn)；

-以郵寄方式寄出，掛號(hào)郵件寄出后第三個(gè)工作日視為送達(dá)；

-以電子郵件或傳真方式發(fā)出，發(fā)送后即視為送達(dá)。

2.合同變更

a.本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

b.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

a.合同在以下情況下終止：

-雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

-雙方協(xié)商一致終止合同；

-合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

b.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法