大型寫字樓合租合同范本

大型寫字樓合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX寫字樓管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓，郵編：XXXXXX，電話：XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓，郵編：XXXXXX，電話：XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈的所有權(quán)人，擁有該大廈的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并具備寫字樓租賃業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)；乙方系一家專業(yè)從事科技領(lǐng)域研發(fā)、銷售的高新技術(shù)企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所屬的XX大廈部分辦公空間作為辦公場(chǎng)所。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所屬XX大廈部分辦公空間事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為寫字樓的所有權(quán)人及出租方，承諾按照本合同約定向乙方提供符合約定條件的辦公空間，并確保乙方在租賃期間享有正常的使用權(quán)。

2.乙方作為承租方，承諾按照本合同約定支付租金，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，合法使用租賃的辦公空間。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在滿足乙方在甲方所屬XX大廈內(nèi)的辦公需求，為乙方提供一個(gè)穩(wěn)定、舒適的辦公環(huán)境，促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。

二、租賃范圍及面積

1.乙方租賃的辦公空間位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，具體房間號(hào)碼為XX室，租賃面積為XX平方米。

2.雙方應(yīng)在簽訂本合同前，共同對(duì)租賃的辦公空間進(jìn)行實(shí)地勘查，確認(rèn)租賃范圍、面積及設(shè)施設(shè)備等情況。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃的辦公空間租金為每平方米X元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保租賃的辦公空間符合約定條件，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

（3）甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃的辦公空間及其共用設(shè)施設(shè)備。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的辦公空間。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

（3）乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃的辦公空間。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任雙方可參照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于租賃辦公空間的平面圖、物業(yè)管理規(guī)定等。

2.附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：XX寫字樓管理有限公司

乙方（蓋章）：YY科技有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：

張三

李四

簽訂日期：X年X月X日

（以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為出租方，向乙方提供XX大廈內(nèi)合租的辦公空間，以滿足乙方作為承租方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將XX大廈XX層XX室，共計(jì)XX平方米的辦公空間出租給乙方；（2）雙方約定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；（3）雙方明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間辦公空間的正常使用及物業(yè)管理。

第二條定義

1.寫字樓：指甲方所屬的XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。

2.辦公空間：指甲方出租給乙方的位于XX大廈XX層XX室，面積為XX平方米的區(qū)域。

3.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃時(shí)間，自X年X月X日起至X年X月X日止。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的辦公空間使用費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保乙方正常使用租賃的辦公空間，不得無(wú)故干涉。

（3）甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃的辦公空間及其共用設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（4）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。

（5）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求乙方將租賃的辦公空間恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的工商、稅務(wù)等相關(guān)事宜。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的辦公空間。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。

（3）乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃的辦公空間，確保辦公環(huán)境整潔、安全。

（4）乙方在租賃期間如需對(duì)辦公空間進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，且應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（5）乙方不得將租賃的辦公空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同。

（6）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃的辦公空間恢復(fù)原狀，并將占用甲方物品歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃的辦公空間租金為每平方米X元/月，總計(jì)每月租金為XX元。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他甲方認(rèn)可的方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.價(jià)格調(diào)整：租賃期內(nèi)，甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情及通貨膨脹等因素調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定的年度租金漲幅上限。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。

3.若乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未能按約定提供租賃的辦公空間，或提供的辦公空間不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用租賃的辦公空間，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

5.雙方在租賃期間如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)具體情況部分或全部免除違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，雙方協(xié)商決定是否部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力情況后，受影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如未能采取適當(dāng)措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.不可抗力情況消失后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如受影響的一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)選擇其他爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、仲裁等。如有需要，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體的爭(zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的通知，在送達(dá)指定地址時(shí)視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，構(gòu)成對(duì)本合同的變更。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃辦公空