許昌租房合同范本

許昌租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：許昌市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：河南省許昌市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：許昌市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個(gè)體工商戶）

地址：河南省許昌市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX單元XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：河南省許昌市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX單元XX號(hào)

合同簡介：

鑒于甲方是依法成立并合法擁有坐落于河南省許昌市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施（以下統(tǒng)稱“租賃物”）的所有權(quán)及出租權(quán)；鑒于乙方愿意租賃該租賃物，并承諾按照本合同的約定支付租金及履行其他義務(wù)，甲方同意將該租賃物出租給乙方使用。為確保雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)明確，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，不存在任何誤解或隱瞞。

甲乙雙方特此確認(rèn)，本合同的簽訂系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何法律上的瑕疵或爭(zhēng)議。雙方將嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，確保租賃物的安全與完好。甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并保證租賃物的正常使用。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供明確的法律依據(jù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方友好合作。在此背景下，甲乙雙方特此簽署本合同，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃物，乙方支付租金并按照本合同的約定使用租賃物。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將租賃物出租給乙方使用；（2）乙方按照約定支付租金；（3）雙方在租賃期間應(yīng)遵守的權(quán)利與義務(wù)；（4）租賃期滿后，乙方按照約定將租賃物完好無損地返還給甲方。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有所有權(quán)及出租權(quán)的位于河南省許昌市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃物的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物的正常使用，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除后，按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理租賃物的退還手續(xù)。

4.甲方不得干涉乙方在租賃物內(nèi)依法開展的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定。

5.甲方應(yīng)在租賃期間確保租賃物的所有權(quán)及出租權(quán)不受第三方侵犯。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，但不得將租賃物用于違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，確保租賃物的安全與完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，不得以任何形式抵押或設(shè)定其他權(quán)利。

5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)。

6.乙方在租賃期滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照甲方的規(guī)定，將租賃物完好無損地返還給甲方。

甲乙雙方在租賃期間應(yīng)遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

3.如租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同的約定將租賃物完好無損地返還給甲方。

3.在租賃期間，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反本合同的規(guī)定，干涉乙方在租賃物內(nèi)依法開展的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方未按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快修復(fù)租賃物。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期金額的千分之五向乙方收取違約金，直至乙方支付完畢。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，或以任何形式抵押、設(shè)定其他權(quán)利，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按照約定妥善保管和使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未按照約定將租賃物返還給甲方，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取違約金，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同造成的影響，決定是否暫停履行本合同的部分或全部義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行滿一個(gè)月，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，退還已收到的款項(xiàng)，并互不追究因不可抗力事件產(chǎn)生的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交許昌市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方的地址。

2.本合同的變更、修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.在租賃期間，如甲方將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.本合同的終止條件如下：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；

b.雙方協(xié)商一致解除合同的；

c.一方違反本合同規(guī)定，另一方依據(jù)本合同解除合同的；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

a.租賃物平面圖及