個(gè)人終止房屋買(mǎi)賣合同范本

個(gè)人終止房屋買(mǎi)賣合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方與乙方于_______年_______月_______日簽訂了《房屋買(mǎi)賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），原合同約定甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于_______（地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。在原合同履行過(guò)程中，由于甲方個(gè)人原因，決定終止購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意解除原合同，并簽訂本終止房屋買(mǎi)賣合同范本（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以明確雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等事項(xiàng)。

本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)基本情況如下：

（1）房產(chǎn)地址：_______；

（2）房產(chǎn)面積：_______平方米；

（3）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______；

（4）原合同編號(hào)：_______。

一、定義

1.本合同所稱“原合同”指甲方與乙方于_______年_______月_______日簽訂的《房屋買(mǎi)賣合同》。

2.本合同所稱“該房產(chǎn)”指位于_______（地址）的房產(chǎn)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)終止原合同，并要求乙方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付違約金；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的期限和方式支付違約金；

（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的違約金后，按照原合同約定退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）作為違約金；

2.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將違約金支付至乙方指定的賬戶。

四、履行期限

1.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付違約金；

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的違約金后_______個(gè)工作日內(nèi)，退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定的期限支付違約金，應(yīng)承擔(dān)每日_______%的逾期違約金；

2.如乙方未按照本合同約定的期限退還購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)每日_______%的逾期違約金。

六、不可抗力

1.不可抗力事件指在履行本合同過(guò)程中，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

3.遭受不可抗力的一方在履行期限屆滿后_______日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年；

3.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

九、附則

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是終止甲方與乙方之間原房屋買(mǎi)賣合同，明確雙方在合同終止過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。具體內(nèi)容包括：（1）雙方對(duì)原合同的解除；（2）甲方支付違約金；（3）乙方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)；（4）雙方在合同終止過(guò)程中的其他相關(guān)事宜。

第二條定義

1.原合同：指甲方與乙方于_______年_______月_______日簽訂的《房屋買(mǎi)賣合同》。

2.違約金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費(fèi)用，作為終止原合同的補(bǔ)償。

3.已支付的購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方在原合同履行過(guò)程中支付給乙方的購(gòu)房款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定終止原合同；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金；

（3）甲方應(yīng)在支付違約金后，要求乙方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因未按約定支付違約金而產(chǎn)生的逾期違約責(zé)任；

（5）甲方在合同終止后，不得再主張?jiān)贤?xiàng)下的任何權(quán)利。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付違約金；

（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的違約金后，按照約定退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定退還購(gòu)房款項(xiàng)而產(chǎn)生的逾期違約責(zé)任；

（4）乙方在合同終止后，不得再要求甲方履行原合同項(xiàng)下的任何義務(wù)；

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)合同終止手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等過(guò)戶手續(xù)的撤銷。

此外，雙方還應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）保持溝通，及時(shí)解決合同終止過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；

（2）遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)；

（3）共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合同終止過(guò)程的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的違約金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），由甲方一次性支付給乙方。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，將違約金支付至乙方指定的以下賬戶：

-賬戶名稱：_______

-賬戶號(hào)碼：_______

-開(kāi)戶銀行：_______

2.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成違約金的支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付違約金。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的違約金后_______個(gè)工作日內(nèi)，退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

4.如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定的期限支付違約金的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

-自逾期之日起，每日按應(yīng)付違約金的_______%支付逾期違約金；

-如逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付原合同總價(jià)款的_______%作為賠償。

2.乙方未按照本合同約定的期限退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

-自逾期之日起，每日按應(yīng)退購(gòu)房款項(xiàng)的_______%支付逾期違約金；

-如逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付原合同總價(jià)款的_______%作為賠償。

3.如一方違約導(dǎo)致合同解除，解除方有權(quán)要求違約方支付因違約而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行義務(wù)，如因一方原因造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。同時(shí)，受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同時(shí)，該方的履行期限應(yīng)相應(yīng)順延，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過(guò)_______日，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除而產(chǎn)生的任何責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保存相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

-雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)；

-雙方協(xié)商一致書(shū)面解除本合同；

-發(fā)生本合同約定的不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

-一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致對(duì)方行使解除合同權(quán)利。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本