合肥郊區(qū)房屋租賃合同范本

合肥郊區(qū)房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：合肥市XX房地產(chǎn)有限公司

地址：合肥市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0551-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方合法擁有位于合肥市郊區(qū)XX路XX號(hào)房屋的所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并愿意按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。

本合同項(xiàng)下的房屋租賃事宜，以下簡(jiǎn)稱為“租賃事宜”。甲方出租的房屋，以下簡(jiǎn)稱為“租賃房屋”。乙方承租的房屋，以下簡(jiǎn)稱為“承租房屋”。

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于合肥市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：XXX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，房屋面積為XX平方米。

2.甲方保證其對(duì)租賃房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證在租賃期間，租賃房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃糾紛等法律問題。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件交付給乙方。

二、租賃用途及期限

1.乙方租賃房屋的用途為：居住/辦公/商業(yè)等。

2.本合同租賃期限為X年，自2022年X月X日起至2024年X月X日止。

3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

三、租金及支付方式

1.租金：租賃房屋的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等影響，甲方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于原租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/辦公/商業(yè)等用途的條件。

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋的安全、正常使用。

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金等費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的合法使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋的整潔、完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減輕損失。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

1.甲方提供的租賃房屋及附屬設(shè)施清單、乙方提供的身份證明等相關(guān)文件，均為本合同的附件。

2.本合同附件的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：合肥市XX房地產(chǎn)有限公司

乙方（蓋章）：__________________

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：2022年X月X日

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將合法擁有的租賃房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合租賃條件的房屋給乙方使用；（2）乙方按照約定用途使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金；（3）雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃期間的房屋安全、正常使用。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有所有權(quán)，并按照本合同約定出租給乙方的位于合肥市郊區(qū)XX路XX號(hào)的房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃房屋的期限，即自2022年X月X日起至2024年X月X日止。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的違約責(zé)任賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金等費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋符合約定的使用條件，負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，返還押金。

4.甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面解除本合同，除非乙方嚴(yán)重違反本合同約定。

5.甲方有權(quán)在租賃期滿后，與乙方簽訂新的租賃合同。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的合法使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，不得逾期或拒付。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋的整潔、完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋，需事先征得甲方書面同意。

5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

7.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與甲方簽訂新的租賃合同。

雙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：租賃房屋的租金為每月人民幣XX元整，租金按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等影響，甲方有權(quán)調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，調(diào)整后的租金不低于原租金。

第五條履行期限

1.本合同自2022年X月X日起生效，至2024年X月X日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付日：每月的第5個(gè)工作日；

（2）租賃期滿日：2024年X月X日；

（3）租賃合同簽訂日：2022年X月X日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未履行租賃房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方逾期支付租金，應(yīng)支付相應(yīng)期間的滯納金。

3.乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.乙方未按照約定用途使用租賃房屋，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按照約定將租賃房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，可部分或全部免除受影響方的責(zé)任。受影響方應(yīng)采取積極措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)送之日起第三日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，提前解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)仍未糾正；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還