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文檔簡介
別墅維修合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(甲方指定的聯(lián)系地址)
背景簡介:
鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的公司,擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX別墅區(qū)。近期,甲方發(fā)現(xiàn)部分別墅存在一定程度的設施老化、損壞等問題,為保障業(yè)主的生活品質及居住安全,甲方擬對上述別墅進行維修保養(yǎng)。為此,甲方特委托具有專業(yè)資質和良好信譽的乙方提供別墅維修服務。
名稱:XX建筑裝飾工程有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(乙方指定的聯(lián)系地址)
合同簡介:
乙方系一家具備建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質的企業(yè),具備豐富的別墅維修經驗和高品質的施工團隊。雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上,經充分協(xié)商,達成以下合同條款,以共同遵守。
一、定義
1.1本合同所述“別墅維修”,是指乙方根據(jù)甲方的委托,對甲方指定的XX別墅區(qū)內的別墅進行設施維修、保養(yǎng)等相關服務。
1.2“維修工程”是指乙方在本合同項下承擔的維修、保養(yǎng)等具體工作。
二、雙方權利與義務
(具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
三、價格與支付條件
(具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
四、履行期限
(具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
五、違約責任
(具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
六、不可抗力
(具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
七、爭議解決
(具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
八、其他條款
(具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
九、附則
(具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
十、簽署
(具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守合同約定,共同維護雙方合法權益。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX別墅區(qū)內指定的別墅進行維修保養(yǎng),以恢復并保持別墅設施的正常使用功能,提升居住環(huán)境。具體內容包括但不限于別墅內外墻面、屋頂、水電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、家具及裝飾品的維修、更換和保養(yǎng)。
第二條定義
2.1“維修保養(yǎng)”是指乙方根據(jù)本合同約定,對甲方指定的別墅進行檢測、維修、更換損壞部件、日常保養(yǎng)等服務。
2.2“別墅設施”包括別墅的建筑結構、水電設施、空調系統(tǒng)、家具、裝飾品等甲方指定的維修范圍內的所有設施。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權力和義務
1.甲方有權按照合同約定要求乙方提供別墅維修保養(yǎng)服務,并對維修質量進行監(jiān)督和驗收。
2.甲方應向乙方提供維修所需的有關資料,包括但不限于別墅的設計圖紙、設備清單等。
3.甲方應確保維修期間,乙方能夠順利進入別墅進行維修工作,為乙方提供必要的施工條件。
4.甲方應按時支付合同約定的維修費用,如乙方提前完成維修工作,甲方應按合同約定的支付條件及時支付相應費用。
5.甲方在維修過程中,如需對維修方案進行調整,應及時與乙方協(xié)商,并根據(jù)實際情況調整合同內容。
二、乙方的權力和義務
1.乙方有權按照合同約定收取維修費用,并在甲方支付相應費用后,享有維修工程的所有權和使用權。
2.乙方負責制定維修方案,并在甲方確認后按照方案進行維修工作。
3.乙方應確保維修質量符合國家相關標準和合同約定,對維修過程中出現(xiàn)的質量問題負責修復。
4.乙方應按照合同約定的時間完成維修工作,如因特殊情況需延期,應提前通知甲方,并經雙方協(xié)商一致。
5.乙方應遵守甲方所在地的法律法規(guī),確保施工過程中的安全和環(huán)保要求。
6.乙方應定期向甲方報告維修進度,并及時回應甲方提出的合理要求。
7.乙方在維修過程中,如需變更維修方案,應提前與甲方協(xié)商,并取得甲方同意。
雙方在履行本合同過程中,應遵循誠實信用、公平公正的原則,共同維護雙方合法權益。如有爭議,雙方應友好協(xié)商解決。
。以下為合同正文:
1.當事人信息
1.1甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(甲方指定的聯(lián)系地址)
1.2乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:XX建筑裝飾工程有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(乙方指定的聯(lián)系地址)
2.合同簡介
鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX別墅區(qū),并發(fā)現(xiàn)部分別墅存在設施老化、損壞等問題,為確保業(yè)主的生活品質和居住安全,甲方決定對上述別墅進行維修保養(yǎng)。甲方特此委托乙方提供專業(yè)、高效的別墅維修服務。
乙方作為一家具備建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質的企業(yè),擁有豐富的別墅維修經驗和優(yōu)秀的施工團隊,愿意接受甲方的委托,提供以下約定的維修服務。
第七條不可抗力
1.本合同所稱“不可抗力”,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、政府行為、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響,合理延長履行期限或采取其他補救措施。
3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間,可部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應盡力減少損失,并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同。
4.如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行,雙方均有權終止合同,互不承擔違約責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至XX市仲裁委員會進行仲裁解決。
3.仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔,除非仲裁裁決另有規(guī)定。
4.雙方在仲裁期間,除爭議事項外,應繼續(xù)履行合同的其他條款。
5.如雙方未在合同約定的時間內解決爭議,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他條款
1.任何與合同有關的通知、要求、批準等均應以書面形式進行,并通過掛號郵件、快遞或專人送遞等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址。
2.任何一方變更聯(lián)系地址,應在變更后三日內通知對方,否則按原聯(lián)系地址發(fā)送的通知視為有效。
3.本合同的變更、補充或解除,必須經雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。
4.若一方發(fā)生重大違約,導致合同無法繼續(xù)履行,另一方有權單方面終止合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。
5.本合同的終止不影響雙方在終止前已經產生的權利和義務。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。
2.以下附件為本合同不可分割的一部分:
附件1:別墅維
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