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文檔簡介
辦公商用樓租賃合同范本1.甲方(出租方):
名稱:______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(先生/女士)
聯(lián)系方式:______
乙方(承租方):
名稱:______科技有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(先生/女士)
聯(lián)系方式:______
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的辦公商用樓,且該樓宇具備良好的商業(yè)氛圍和辦公條件;乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,擬租賃該辦公商用樓作為公司辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商,就乙方租賃甲方辦公商用樓事宜達成以下合同條款,以共同遵守。
本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責任,確保雙方在租賃關(guān)系中的合法權(quán)益得到保障。本合同具有法律效力,雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自義務(wù),共同維護租賃合同的嚴肅性和穩(wěn)定性。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的辦公商用樓出租給乙方,供乙方作為公司辦公場所使用。具體內(nèi)容包括但不限于:甲方提供符合約定條件的辦公商用樓,乙方支付租金并按照約定的方式使用租賃房屋。涉及的具體內(nèi)容包括房屋租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障等方面的內(nèi)容。
第二條定義
1."辦公商用樓":指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的建筑物,用于本合同約定的租賃用途。
2."租賃期限":指甲方同意乙方租賃辦公商用樓的時間段,自______年______月______日起至______年______月______日止。
3."租金":指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃辦公商用樓的對價。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供符合約定條件的辦公商用樓。
2.甲方負責保障租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運行。
3.甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費用。
4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。
5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后,協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。
6.甲方不得干預乙方的正常辦公活動,但有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用租賃房屋。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用辦公商用樓,并享有租賃房屋內(nèi)的合法使用權(quán)。
2.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。
3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋,保持房屋及附屬設(shè)施完好,如有損壞,乙方應(yīng)承擔修復責任。
4.乙方不得將租賃房屋用于違法活動,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后,將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復至合同約定狀態(tài),并辦理退租手續(xù)。
6.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃房屋的維護和保養(yǎng)服務(wù)。
第四條價格與支付條件
1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣______元整(大寫:______元整),每季度支付一次。
2.乙方應(yīng)在每個季度開始之日起十個工作日內(nèi),將當季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
3.乙方支付租金時,應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證,以便甲方確認。
4.若乙方未按約定時間支付租金,甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付租金千分之五的滯納金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)于合同到期前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。
3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點,如租金支付、房屋交付、合同終止等,均以本合同約定的時間為準。
第六條違約責任
1.甲方違約情形:
a.若甲方未能按約定提供符合約定條件的辦公商用樓,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為一個月租金。
b.若甲方違反合同約定干預乙方的正常辦公活動,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,并向乙方支付違約金,違約金為一個月租金。
c.若甲方未按約定提供租賃房屋的維護和保養(yǎng)服務(wù),導致乙方無法正常使用租賃房屋,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,并減免乙方相應(yīng)期間的租金。
2.乙方違約情形:
a.若乙方未按約定時間支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付逾期租金及違約金。
b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀,并支付違約金,違約金為一個月租金。
c.若乙方在租賃期限內(nèi)擅自退租,應(yīng)支付甲方違約金,違約金為一個月租金。
d.若乙方在租賃期滿后未按照約定將租賃房屋恢復至合同約定狀態(tài),應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,并向守約方支付違約金。如違約行為給對方造成損失的,還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征收、征用等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間,可暫時中止履行本合同項下的義務(wù),且不視為違約。
3.不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。一旦不可抗力事件結(jié)束,雙方應(yīng)盡快恢復履行合同。
4.如果不可抗力事件持續(xù)超過三個月,任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本合同,且雙方互不承擔違約責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。
2.若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
3.若任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)履行仲裁裁決,另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
4.爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他義務(wù)。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊,應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件發(fā)出的通知,在投郵后第三個工作日視為送達。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充或變更,必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署,否則無效。
3.終止條件:除本合同另有約定外,任何一方未履行或違反本合同項下的任何義務(wù),且在收到對方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正的,另一方有權(quán)立即終止本合同。
4.本合同的提前終止或解除,不影響雙方在終止或解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設(shè)施清單等,均為合同的有效
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