辦公商用樓租賃合同范本

辦公商用樓租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的辦公商用樓，且該樓宇具備良好的商業(yè)氛圍和辦公條件；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃該辦公商用樓作為公司辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方辦公商用樓事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利、義務和責任，確保雙方在租賃關(guān)系中的合法權(quán)益得到保障。本合同具有法律效力，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，共同維護租賃合同的嚴肅性和穩(wěn)定性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的辦公商用樓出租給乙方，供乙方作為公司辦公場所使用。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供符合約定條件的辦公商用樓，乙方支付租金并按照約定的方式使用租賃房屋。涉及的具體內(nèi)容包括房屋租賃、物業(yè)管理、設施維護、安全保障等方面的內(nèi)容。

第二條定義

1."辦公商用樓"：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的建筑物，用于本合同約定的租賃用途。

2."租賃期限"：指甲方同意乙方租賃辦公商用樓的時間段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃辦公商用樓的對價。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方應按本合同約定向乙方提供符合約定條件的辦公商用樓。

2.甲方負責保障租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設施的正常運行。

3.甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費用。

4.甲方應在租賃期內(nèi)對租賃房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。

5.甲方應在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

6.甲方不得干預乙方的正常辦公活動，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用租賃房屋。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用辦公商用樓，并享有租賃房屋內(nèi)的合法使用權(quán)。

2.乙方應按照約定的時間和金額向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。

3.乙方應合理使用租賃房屋，保持房屋及附屬設施完好，如有損壞，乙方應承擔修復責任。

4.乙方不得將租賃房屋用于違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方應在租賃期滿或合同提前終止后，將租賃房屋及附屬設施恢復至合同約定狀態(tài)，并辦理退租手續(xù)。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃房屋的維護和保養(yǎng)服務。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣______元整（大寫：______元整），每季度支付一次。

2.乙方應在每個季度開始之日起十個工作日內(nèi)，將當季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付租金時，應提供相應的支付憑證，以便甲方確認。

4.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應付租金千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于合同到期前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金支付、房屋交付、合同終止等，均以本合同約定的時間為準。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a.若甲方未能按約定提供符合約定條件的辦公商用樓，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

b.若甲方違反合同約定干預乙方的正常辦公活動，應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

c.若甲方未按約定提供租賃房屋的維護和保養(yǎng)服務，導致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應承擔相應的違約責任，并減免乙方相應期間的租金。

2.乙方違約情形：

a.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金。

c.若乙方在租賃期限內(nèi)擅自退租，應支付甲方違約金，違約金為一個月租金。

d.若乙方在租賃期滿后未按照約定將租賃房屋恢復至合同約定狀態(tài)，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。如違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時中止履行本合同項下的義務，且不視為違約。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應積極采取措施減少損失。一旦不可抗力事件結(jié)束，雙方應盡快恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本合同，且雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同項下的其他義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件發(fā)出的通知，在投郵后第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署，否則無效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方未履行或違反本合同項下的任何義務，且在收到對方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)立即終止本合同。

4.本合同的提前終止或解除，不影響雙方在終止或解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設施清單等，均為合同的有效