私人房屋承建合同范本

私人房屋承建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，并擬在上述地塊上建設(shè)私人住宅；乙方具備房屋建筑工程施工資質(zhì)，具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合作背景

甲方為滿足個(gè)人居住需求，計(jì)劃在自有土地上建設(shè)私人住宅。乙方作為專業(yè)建筑工程公司，具備承建本工程的資質(zhì)和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成合作意向，簽訂本合同。

二、前提條件

1.甲方已取得土地使用權(quán)，并具備建設(shè)私人住宅的相關(guān)手續(xù)；

2.乙方具備承建本工程所需的建筑工程施工資質(zhì)；

3.雙方對(duì)工程的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等達(dá)成一致；

4.雙方對(duì)合同價(jià)款、支付方式、履行期限等條款達(dá)成一致。

本合同旨在明確雙方在私人房屋承建過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)工程順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有土地使用權(quán)的地塊上，按照雙方約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，承建一棟私人住宅。具體內(nèi)容包括但不限于：住宅的設(shè)計(jì)、施工、裝修、設(shè)備安裝、竣工驗(yàn)收以及保修等。

第二條定義

1.本工程：指甲方委托乙方承建的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的私人住宅工程。

2.工程圖紙：指甲方提供的，經(jīng)乙方確認(rèn)的，用于指導(dǎo)本工程建設(shè)的圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。

3.工程價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給乙方的承建本工程的費(fèi)用。

4.竣工驗(yàn)收：指本工程按照合同約定完成施工，并通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等進(jìn)行施工。

2.甲方應(yīng)向乙方提供工程圖紙，并對(duì)工程圖紙的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付工程價(jià)款，以保證工程的順利進(jìn)行。

4.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)乙方施工過程中存在的問題提出整改要求。

5.甲方應(yīng)確保乙方在施工期間享有土地使用權(quán)，無權(quán)干涉乙方正常施工。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方提供工程圖紙、支付工程價(jià)款等。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理本工程的施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍，確保施工人員的安全、質(zhì)量意識(shí)，并對(duì)施工過程進(jìn)行管理。

5.乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。

6.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

7.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的工程圖紙?zhí)岢龊侠斫ㄗh，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行修改。

8.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成本工程，并確保工程交付甲方使用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本工程合同價(jià)款為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整），雙方確認(rèn)，該價(jià)款已包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b.本工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的60%；

c.本工程保修期滿，且無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即施工，并在合同約定的有效期內(nèi)完成本工程的施工、裝修、設(shè)備安裝及竣工驗(yàn)收。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.設(shè)計(jì)圖紙確認(rèn)：合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)；

b.施工許可辦理：設(shè)計(jì)圖紙確認(rèn)后15個(gè)工作日內(nèi)；

c.工程竣工：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)；

d.工程驗(yàn)收：工程竣工后15個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行期間合同價(jià)款萬分之五的違約金；

b.甲方未按約定提供工程圖紙或提供圖紙不符合約定，導(dǎo)致工程延期或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c.甲方無正當(dāng)理由干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工程延期或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付遲延履行期間合同價(jià)款萬分之五的違約金；

b.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)；

c.乙方在施工過程中違反國家及地方建筑工程法律法規(guī)，導(dǎo)致工程停工或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

d.乙方未按約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的延期履行、部分履行或不能履行的違約責(zé)任。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行能力，并在恢復(fù)履行能力后立即通知對(duì)方。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市建筑業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如調(diào)解達(dá)成協(xié)議，雙方應(yīng)承擔(dān)各自發(fā)生的費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，方可生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不